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Villeneuve-Minervois

Vente Maison 14 pièces Villeneuve-Minervois 690 m²

797 000 €

Référence : 70010DHI373

690 m²
14 p.
9 ch.
610 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
2 salles de bain
5 salles d'eau
9 WC

Descriptif

Découvrez le Charme Éternel d’un Hôtel Particulier Historique

Au cœur du village pittoresque de Villeneuve Minervois, à seulement 15 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, se cache un trésor d’histoire et de caractère : « Le Pareur », un hôtel particulier majestueux datant de plus de 200 ans.

L'Hôtel Particulier : Un Voyage dans le Temps
En franchissant les portes de cette demeure unique, laissez-vous séduire par ses détails exquis et son ambiance envoûtante. Ce lieu, empreint d’histoire, a su conserver toute sa splendeur d’antan avec ses salons élégants, sa cuisine équipée en marbre de Caunes, et ses 5 chambres d'hôtes raffinées, dont une spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite.

Le rêve continue avec deux appartements privés, offrant chacun un espace de vie harmonieux et intime. Le premier, un cocon de 70 m² avec terrasse, et le second, un havre de paix de 122 m², sont autant de promesses de sérénité. Ces espaces peuvent être utilisés comme chambres d'hôtes, ou simplement comme une maison de famille où chaque coin respire la douceur de vivre.

Un Lieu d’Évasion et de Partage
De l’autre côté de cette splendide propriété, une ancienne salle de restaurant de 160 m² vous attend, prête à accueillir des moments de convivialité et de fête. La grande terrasse ombragée, idéale pour des repas en plein air, et la cour intérieure intime, invitent à la détente et aux réceptions sous le ciel étoilé. Imaginez un espace bar convivial, où rires et souvenirs se créent, et pourquoi pas une piscine scintillante pour parfaire cet oasis de bonheur.

Un Potentiel Inexploité, Une Promesse d’Avenir
En plus de tout cela, une maison adjacente attend son heure de gloire, prête à être rénovée et transformée selon vos envies : nouvelles chambres, espace détente avec spa, ou encore un atelier dédié à la relaxation et au bien-être. Le garage en cours de création ajoute une touche pratique à ce tableau idyllique.

Cet ensemble immobilier, c’est plus qu’une propriété : c’est une invitation à écrire votre propre histoire, dans un cadre exceptionnel où passé et futur se rencontrent. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien unique, un véritable coup de cœur pour les amoureux d’authenticité et de raffinement.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 111kWh à 180kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
A

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €797 000

Pièces

Hôtel Particulier avec chambres d'hôtes
297
Appartement
70
appartement 2
122
Ancien restau et cuisine
170
option maison et garage état de ruine
264
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68