Vérines

Vente Maison 10 pièces Vérines 291 m²

790 000 €

Référence : 64270DHI1366

291 m²
10 p.
7 ch.
5682 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : S
Pompe à chaleur
2 salles de bain
5 salles d'eau
8 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison familiale 7 chambres 291 m² - maison d'hôtes et gïtes

En exclusivité, idéalement située à 18 kms de La Rochelle, des plages de Châtelaillon et de l’ile de Ré, proche du marais poitevin, dans un environnement calme, boisé et verdoyant, je vous propose cette grande maison spacieuse et superbement aménagée.
L’entrée ouvre sur la pièce principale de 65 m², aménagée pour accueillir confortablement famille et amis.
La lumière baigne littéralement ce grand espace traversant grâce à l'imposante baie vitrée orientée plein sud et qui ouvre sur une belle terrasse bois face au grand jardin.
Vous apprécierez la grande cuisine ouverte et son comptoir, le coin salon près du poêle à bois et la grande hauteur sous plafond qui harmonise le volume de la pièce.
La maison offre 5 suites parentales climatisée avec chacune salle d’eau et WC.
En rez de chaussée, se trouvent également 2 autres chambres disposant chacune d'un coin salon, d'une salle d’eau, de WC, d'un coin cuisine et d'une terrasse bois privative. En plus de l'accès par la maison, ces deux espaces ont un accès indépendant pour une utilisation en 2 gîte de 35 m² et 40m²..

Vous disposez d’un garage attenant de 60 m² avec un galeta de 60 m² qui communique par un grand cellier avec la maison.
La piscine chauffée s'étend près des grands arbres et des fruitiers sur un terrain de plus de 5600 m². Le parking à l'intérieur de la propriété permet le stationnement de 4 à 5 véhicules.
D’autres surprises vous attendent !
Cette grande maison familiale vous comblera si vous rêvez d'espaces ou si vous projetez une activité de maison d'hôtes.
N’hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien rare qui vous charmera dès la première visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 111kWh à 180kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €790 000
Honoraires charge acquéreur €26 715

Pièces

Séjour/Cuisine aménagée équipée
65
Toilettes dans l'entrée
3
Cave avec adoussisseur
12
Chambre avec placard NATURE 1er étage
22
SdE + Toilettes NATURE 1er étage
6
Chambre avec placard MER 2ème étage
14
SdE + Toilettes MER 2ème étage
4
Chambre avec placard CAMPAGNE 2ème étage
15
SdE + Toilettes CAMPAGNE 2ème étage
3
Combles aménagés CAMPAGNE 2ème étage - 2 lits 1 p
8
Chambre avec placard BALCON 2ème étage
24
SdB + Douche + Toilettes BALCON 2ème étage
8
Terrasse BALCON 2ème étage
12
Dressing 2ème étage :lingerie + bureau
13
Chambre avec placard 3ème étage PRIVÉ
20
SdE + Toilettes 3ème étage PRIVÉ
5
Palier 2ème étage
5
Arrière cuisine équipée pour cuisiner
18
Garage
61
Mezzanine Galetas ouvert au-dessus du garage
60
Séjour/Cuisine Gite VERGER
33
SdB + Toilettes Gite VERGER
5
Séjour/Cuisine Gite ARDOISE
25
SdE + Toilettes Gite ARDOISE
5
Mezzanine Gite ARDOISE couchage 2p en plus
8
Terrasse Principale de la maison
43
Terrasse Gite ARDOISE
24
Terrasse Gite VERGER
32
Piscine chauffée
25
Local piscine
20
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68