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Velaux

Vente Maison 6 pièces Velaux 120 m²

545 000 €

Référence : 74539DHI2708

120 m²
6 p.
4 ch.
800 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : S
gaz radiateur
2 salles d'eau
3 WC
Box
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison avec logement indépendant et dépendance

SOUS COMPROMIS

Maison 120 m² avec studio indépendant et dépendance


Dans un secteur calme et recherché, je vous présente cette charmante petite propriété proche des commmodités.

Edifiée sur une parcelle de plus de 800 m² vous offrant une ravissante maison de plain-pied, un logement totalement indépendant ainsi qu’une dépendance toute équipée pouvant être aménagée en studio ou autres

La maison est composée d’un vaste espace de vie lumineux ainsi que d’une cuisine équipée indépendante pouvant être ouverte sur le salon/séjour avec accès sur une grande terrasse avec pergola bioclimatique.

Du coté nuit, trois chambres dont une avec placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un toilette indépendant.
L’ensemble des menuiseries de la maison sont en PVC double vitrage avec moustiquaires et volets aluminium.

Vous pourrez profiter d’un ravissant extérieur paysagé verdoyant avec arrosage automatique via un forage ainsi que d’une piscine avec local technique récent équipé d’un toilette.

Un portail automatique vous offre l'accès à la propriété pouvant acceuillir jusqu'à 7 véhicules en extérieur ainsi qu'une place dans un vaste garage avec buanderie.


- Pour compléter ce bien un superbe logement climatisé et meublé complétement indépendant d’une superficie de 27m2 avec cuisine équipée, salle d’eau avec toilette et chambre en mezzanine.

- Une dépendance de 22m² isolé faisant office actuellement d’atelier pouvant être aménagée en logement supplémentaire où selon vos besoins et envies.


En résumé ce bien vous offre de multiples possibilités et espaces de vie dans un calme enivrant.

Ne tardez pas à me joindre pour toutes demandes d’informations complémentaires et visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 111kWh à 180kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

19 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 710 €

Coût maxi : 1 110 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €545 000

Pièces

Entrée
5
Séjour
29
Cuisine
11
Salle d'eau
6
Toilettes
2
Dégagement
1
Chambre avec placard
13
Chambre CHAMBRE/BUREAU
8
Chambre
9
Garage
22
Dépendance STUDIO MEUBLE INDEPENDANT
27
Terrasse PERGOLA
25
Local piscine EUQUIPEMENT RECENT
3
Dépendance ATELIER
22
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68