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Vaour

Vente Maison 7 pièces Vaour 228 m²

495 120 €

Référence : 75198DHI1466

228 m²
7 p.
4 ch.
5 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : S
Pompe à chaleur
1 salle d'eau
1 WC
Box
Cuisine coin cuisine équipé

Descriptif

Maison en pierre

Maison en pierre de 184 m² habitable environ +grandes et nombreuses dépendances sur 5,6040 ha boisé et prairie , avec alarme ,Situé a VAOUR dans le triangle d'or à 45 mn d'ALBI . Rénovation de grande qualité , piscine 13/7 pompe à chaleur . La toiture 8 pentes en tuiles et chêne en TBE , combles aménageables (sol et plafond isolés ) Orientation Sud /Est de l'habitation avec salon -cuisine intégrée ouverte sur s.à manger , 4 chambres ,bureau , salle d'eau .Son confort avec pompe à chaleur air /eau +climatisation avec radiateurs et thermodynamique .A l'extérieur un puit avec pompe pour l'arrosage du grand terrain verdoyant , fleuri et reposant avec une terrasse de 100 m ² Les dépendances proposent un fort potentiel d'agrandissement , garage ,atelier .Nombreux bâtiment adaptés à tout type d'élevage ou centre équestre ,avec l'accessibilité aux camions . Prévoir la remise en conformité de l 'assainissement
Prix négociable si offre raisonnable . Le DPE D217-GES B 6 avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1390 et 1880 euros ;/Les informations sur les risques au quel ce bien est exposé se trouvent sur le site www.géorisques.gouv.fr / Commission à la charge du vendeur de 3 %TTC du prix de vente .Mandat n° 75198 .

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 390 €

Coût maxi : 1 880 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €495 120

Pièces

Entrée
22
Salle à manger
24
Cuisine
24
Chambre
11
Chambre
11
Chambre
16
Chambre
7
Cellier
5
Cave
0
Grange
60
Box
50
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68