Toulaud

Vente Maison 7 pièces Toulaud 142 m²

497 000 €

Référence : 74875DHI1421

142 m²
7 p.
4 ch.
2082 m²

Caractéristiques

Piscine
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC

Descriptif

Spacieuse Maison de charme à Toulaud avec Jardin paysager, Piscine et Garage

Située sur la commune de Toulaud à 15 mn de Valence, cette villa bénéficie d’une superficie habitable de 142 m2 sur une parcelle de 2082m2 avec piscine chauffée. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée avec accès au cellier cave et garage, d'un séjour salon avec cheminée de 48 m2 donnant sur la terrasse avec vue sur la piscine.
La partie nuit est composée de deux chambres, un bureau, une salle de bain et WC séparés.
L’étage, quant à lui, est constitué de deux chambres, une salle d'eau, WC séparé et un bureau.
Côté dépendances, deux garages, une cave , un cellier d'une surface totale de 67 m2.
Les nombreuses ouvertures donnent accès à la terrasse et à la piscine, créant ainsi un lien harmonieux entre l’intérieur et l’extérieur.
La combinaison du jardin arboré et de sa piscine à l’ensoleillement optimal crée un cadre idyllique pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Les équipements tels, la pompe à chaleur air/air de 2024 VMC double flux de 2024 distribution d'eau chaude de 2024, portail électrique vous apporte un confort de vie.
Pour terminer, son emplacement permet de profiter d’un accès privilégié aux randonnées pédestres et un accès rapide aux grands axes, autoroutes ... Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous- même tout le potentiel de cette maison.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 111kWh à 180kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €497 000
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68