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Talence

Vente Maison 10 pièces Talence 200 m²

698 000 €

Référence : 79167DHI2736

200 m²
10 p.
6 ch.
293 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : S
mixte
1 salle de bain
1 salle d'eau
3 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Maison familiale spacieuse et économe en énergie à Talence, proche des commodités

Grande maison familiale idéalement située à Talence Forum.
Avec une superficie d'environ 200 m², elle se trouve à moins de 5 minutes du tramway et à proximité des écoles, dont le collège Saint Genès La Salle.

La maison offre une belle pièce de vie traversante de plus de 40 m², donnant sur une terrasse orientée sud et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine séparée et un garage double attenant.

À l'avant de la maison, un jardin d'accueil d'environ 50 m² permet de garer une troisième voiture. À l'arrière, un autre jardin d'environ 180 m², piscinable, dispose déjà d'un jacuzzi.

L'espace nuit comprend 8 grandes chambres et 2 vastes dressings indépendants. Chaque étage est équipé d'une salle de bains ou d'une salle d'eau.

Les volets roulants de la maison sont électriques, et celle-ci bénéficie d'une excellente isolation thermique, la rendant très économe en énergie. De plus, le système de chauffage est très efficace et économique, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.

Le quartier est particulièrement calme, idéal pour une vie de famille paisible. La gare Saint-Jean se trouve à seulement 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter avant qu'il ne soit trop tard !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 111kWh à 180kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 440 €

Coût maxi : 3 260 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €698 000
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68