Talence

Vente Maison 9 pièces Talence 195 m²

945 000 €

Référence : 71892DHI2396

195 m²
9 p.
6 ch.
770 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : S
gaz
3 salles de bain
3 salles d'eau
3 WC
Box
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Magnifique villa familiale avec piscine chauffée, jardin et Tiny House

Belle maison familiale avec piscine chauffée et jardin dans un quartier résidentiel de Talence proche parc Peixotto.
Bienvenue dans cette magnifique villa de 9 pièces, propriété unique offrant confort et espace. Ce bien s'étend sur une surface habitable de 195m² et propose un cadre de vie idéal pour une famille.

La maison offre 5 chambres lumineuses, permettant amplement d'espace pour accueillir toute la famille et les invités.

La Tiny House vous permet d'héberger familles ou amis pour plus d'autonomie et/ou vous permettre un excellent rendement locatif au vu de l'emplacement.

Cette propriété dispose d'un grand salon/salle à manger où les baies vitrées apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace spacieux et fonctionnel où cuisiner sera un plaisir, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine.

L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin qui apporte une véritable bouffée d'air frais. Un espace parfait pour les enfants qui peuvent y jouer en toute sécurité ou pour les plus grands qui souhaitent bénéficier de moments de détente.
La piscine chauffée est parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été et la terrasse est idéale pour profiter de repas en plein air et de moments de convivialité entre famille et amis.

La maison possède également un garage, un cellier/buanderie et un abri vélos sécurisé.

Situé à Talence, ce bien non mitoyen sur une belle parcelle se trouve dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité de toutes commodités : écoles, commerces, tram B, bus, facultés....

Saisissez l'opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Une visite s'impose !

Visite 3D sur demande.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 71kWh à 110kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

0 kg CO₂/m².an
A

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Video

https://tour.previsite.com/94A7082D-FB88-CDCF-A014-7CD1F1CA9961

Prix

Prix du bien €945 000
Honoraires charge acquéreur €25 000
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68