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Salles

Vente Maison 14 pièces Salles 408 m²

1 200 000 €

Référence : 77300DHI2219

408 m²
14 p.
4 ch.
2342 m²

Caractéristiques

Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
gaz
1 salle de bain
2 salles d'eau
2 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Maison de maître et ses 3 appartements

Magnifique maison de maître à Salles et son grand terrain ainsi que 3 appartements.
Voici une opportunité d'acquisition unique à Salles ! Dans un environnement privilégié se dresse une somptueuse propriété de 14 pièces sur une surface habitable de 408 m², pleine de charme et de caractère et à proximité directe des commerces et services.

La demeure offre à l’étage quatre chambres lumineuses et élégamment agencées pour offrir un lieu de détente. 2 pièces d’eau et une salle de bain et 1 wc séparé, et 2 grands dressing
Les pièces sont spacieuses et baignées de lumière naturelle, donnant une atmosphère chaleureuse et accueillante à chaque coin. De plus, le logement dispose de plusieurs autres pièces de vie qui peuvent être aménagées selon vos envies.

L'extérieur n'est pas en reste avec une volumineuse parcelle de 2342 m² qui saura ravir les amateurs d'espaces verts. Le terrain est magnifiquement aménagé avec un jardin paysager qui invite à la détente et à l'admiration. Cette oasis de calme est complétée par une terrasse grande et conviviale ombragée naturellement, prête à accueillir vos vos soirées entre amis.

En complément des prestations exceptionnelles proposées par cette propriété, 3 appartements rénovés (2 T2 et 1 T3) ,Deux garages viennent s'ajouter .
Cette belle propriété peut convenir à une grande famille , une profession libérale où pour une activité touristique.
Bordeaux est à 45 minutes et Arcachon 30.

Cette propriété est une véritable perle rare sur le marché. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et saisissez l'occasion de vivre dans une résidence au standing exceptionnel à Salles.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

31 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 3 170 €

Coût maxi : 4 340 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €1 200 000

Pièces

Entrée
15
Salle de billard
23
Volume 1
23
Palier
11
Salon 1
18
Dégagement
2
Cuisine
16
Véranda
8
Toilettes 1
1
Salon 2
21
Bureau
17
Volume 2
17
Salle à manger
23
Palier 2
9
Chambre avec placard À l’etage
18
Salle d'eau À l’etage
7
Toilettes À l’etage
1
Chambre À l’etage
20
Dressing À l’etage
13
Salle d'eau À l’etage
6
Volume 3 À l’etage
16
Chambre À l’etage
23
Salle de bains À l’etage
10
Chambre À l’etage
18
Dressing À l’etage
3
Palier 3
16
Dégagement 2
4
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68