Sainte-Anne-d'Auray

Vente Maison 7 pièces Sainte-Anne-d'Auray 210 m²

545 000 €

Référence : 74069DHI2606

210 m²
7 p.
4 ch.
1126 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
gaz radiateur
2 salles de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Grande Maison Familiale au calme proche du collège de Sainte Anne d'Auray. 56400

Une opportunité unique de posséder cette superbe maison de sept pièces de 210 m² idéalement située à Sainte-Anne-d'Auray à quelques centaines de mètres des commerces et du collège. Votre future maison vous offre quatre chambres lumineuses et spacieuses, parfaites pour accueillir une famille grandissante. Rénovée avec goût, elle mélange un style moderne et traditionnel tout en préservant le charme de l'ancien.
Le rez-de-chaussée se compose: - d'une belle entrée donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. - D'un salon-salle à manger baigné de lumière permettant un accès direct à l'espace jardin orienté plein Sud. - D'une suite parentale avec sa salle de d'eau indépendante et d'un wc. Vous trouverez à l'étage un grand palier déservant trois autres chambres, une grande salle de bain et un wc.
L'extension récente accessible en rez-de-chaussée offre deux grandes pièces de vie avec salle d'eau et wc. Elle vous permettra d'accueillir votre famille et/ou vos amis en leur faisant profiter de l'espace jardin de manière indépendante. Cette extension est propice également à de la location durant les belles périodes estivales.
La maison est entourée d'un magnifique jardin arboré et clôturé d'environ 1000 m² pour vos moments de détente et de jeux en plein air. Une grande terrasse offre un espace parfait pour vos repas d'été et vos soirées entre amis.
Un garage ainsi qu'un grand cellier font partie de cette belle propriété.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 111kWh à 180kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

15 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 380 €

Coût maxi : 1 950 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Video

https://youtu.be/6G40zlR0Ws4?feature=shared

Prix

Prix du bien €545 000
Honoraires charge acquéreur €15 000

Pièces

Cuisine Américaine RDC
14
Couloir RDC
16
Salle à manger RDC
20
Chambre RDC
14
Salle d'eau RDC
7
Bureau RDC
12
Chambre RDC
16
Salle d'eau RDC
6
Toilettes RDC
3
Cellier RDC
10
Garage RDC
51
Palier Etage 1
14
Chambre Etage 1
20
Chambre Etage 1
15
Chambre Etage 1
14
Bureau Etage 1
19
Salle d'eau Etage 1
9
Toilettes Etage 1
2
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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