Saint-Vincent-de-Tyrosse

Vente Maison 5 pièces Saint-Vincent-de-Tyrosse 155 m²

550 000 €

Référence : 100048DHI1367

155 m²
5 p.
3 ch.
907 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : S
gaz sol
1 salle de bain
2 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Maison familiale T6 de plain-pied – 155 m²

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable et très recherché de la commune, cette maison traditionnelle de plain-pied séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
D’une surface habitable d’environ 155 m², elle se compose d’une pièce de vie spacieuse exposée plein sud qui propose une belle organisation des espaces : une vaste salle à manger, un salon avec insert, ainsi qu’un espace bureau le tout dans une atmosphère aérée et fluide.
La cuisine est également exposée plein sud avec accès direct à la terrasse. Une arrière cuisine et un WC séparé viennent compléter cet espace de vie.
Coté nuit, on retrouve trois grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Cette propriété bénéficie de 2 superbes terrasses vitrées et carrelées d’environ 40 m² chacune en sus de la superficie habitable... idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.

Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être :
✔ Chauffage au sol
✔ Insert avec redistribution de la chaleur dans les chambres
✔ Aspiration centralisée
✔ Système de forage avec pompe pour l’arrosage du jardin

Un grand garage de plus de 50 m², également carrelé, complète le tout.

Aucun gros travaux à prévoir, un simple rafraîchissement pour la remettre au goût du jour.
Une belle opportunité dans un secteur prisé, pour les amateurs de confort, d’espace et de tranquillité.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 111kWh à 180kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

13 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 050 €

Coût maxi : 1 490 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €550 000
Honoraires charge acquéreur €26 190
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68