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Saint-Pierre-d'Oléron

Vente Maison 8 pièces Saint-Pierre-d'Oléron 171 m²

590 000 €

Référence : 63898DHI1390

171 m²
8 p.
5 ch.
2100 m²

Caractéristiques

Piscine
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : SE
electrique radiateur
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison 3 chambres et dépendance locative 2 chambres avec piscine chauffée

Maison 3 chambres et dépendance locative avec piscine chauffée à quelques minutes de l'océan.

Cette propriété est composée d'une maison d'environ 115 m², d'une dépendance locative attenante d'environ 54 m² avec piscine chauffée, le tout bâti sur un terrain d'environ 2100 m². (dont 1400 m² environ en zone Agricole du PLU).

Située à 2.5 km du port et du centre bourg.

La maison de 115 m² environ dispose au RDC de:
une chambre
toilettes séparées
une salle de bain avec douche et baignoire
une pièce de vie d'environ 55 m² comprenant une cuisine ouverte sur salle à manger et un salon avec cheminée
une terrasse

Une mezzanine d'environ 14 m² donne sur le salon

A l'étage:
deux chambres

La dépendance de plain pied de 54 m² environ, entièrement rénovée en 2017, a:
deux chambres
une pièce de vie de 21 m²
une salle d'eau et toilettes séparées
une terrasse avec auvent
une piscine chauffée avec PAC de 4 x 8 m, construite en 2022

Un bel endroit à valoriser sur la cote ouest de l'Ile Lumineuse, à 1000 m de l'océan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


















Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €590 000
Honoraires charge acquéreur €20 000

Pièces

Cuisine Américaine
18
Salon
38
Chambre avec placard
13
Dégagement
6
Salle de bains + douche 
7
Chambre 2 en R+1
11
Dégagement
1
Chambre 3 en R+1
10
Mezzanine
15
Dégagement dépendance
5
Séjour/Cuisine dependance
21
Chambre dependance
11
Toilettes dependance
1
Chambre 2 de dependance
12
Salle d'eau dependance
4
Toilettes
2
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68