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Saint-Médard-en-Jalles

Vente Maison 7 pièces Saint-Médard-en-Jalles 182 m²

895 900 €

Référence : 78040DHI2283

182 m²
7 p.
4 ch.
3550 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
fuel
2 salles d'eau
1 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Superbe très bien située RARE Magnifique demeure

Nichée dans un coin du quartier paisible et verdoyant de Hastignan, cette superbe maison contemporaine vous séduira par ses volumes généreux et son confort moderne. Située à seulement 5 minutes en voiture (ou 15 minutes à pied) du centre de Saint-Médard-en-Jalles et à proximité immédiate du bus à haute fréquence reliant Bordeaux et la gare Saint-Jean, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Le quartier met à votre disposition toutes les commodités nécessaires à 5 mn à pied: boulangerie, boucherie, supérette, pâtisserie et bureau de tabac.

Cette maison est également idéale pour les familles, étant proche de l’école maternelle et élémentaire du secteur, et sur la ligne de bus qui dessert le collège, facilitant les trajets scolaires des enfants.

Dès l’entrée, un vaste séjour cathédrale baigné de lumière vous accueille, offrant une vue imprenable sur un jardin arboré et une grande piscine chauffée (12x5m, au sel) avec volet immergé. Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, comprend 2 chambres, un bureau, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier/buanderie attenant. WC séparé.

L’escalier central en courbe mène à une mezzanine lumineuse desservant 2 chambres avec une terrasse commune, ainsi qu'une salle d’eau et WC.

À l'extérieur, plusieurs annexes pratiques sont à disposition : un abri couvert pour 2 voitures, un garage de stockage de 25 m², un cabanon pour la piscine et un second pour l’outillage. Une pergola bioclimatique complète cet espace extérieur, parfait pour vos moments de détente en plein air.

Pour un confort optimal, la maison est équipée d’un portail électrique neuf avec visiophone et digicode, ainsi qu’une piscine chauffée.

Une maison idéale pour une vie de famille dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des écoles, des commerces et des transports !
Proche médecin et pharmacie

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Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

39 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 090 €

Coût maxi : 2 900 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €895 900

Pièces

Salon Avec poele à bois
28
Séjour
17
Cuisine Equipée aménagée ouverture sur le séjour frigo américain , lave vaiselle ,hotte ,plaque ,four ,micro ondes
16
Cellier Attenant cuisine proche de l'entrée
8
Bureau Equipée de nombreux rangements
10
Dressing ou chambre
11
Chambre avec placard RDC
16
Salle d'eau Douche italienne (avec possilité de place pour baignoire) et double vasque séparée en 2 meubles
10
Toilettes avec lave mains rdc
2
Mezzanine Donnant sur le séjour
22
Chambre Climatisation 1 er étage donnant sur terrasse commune au 2 chambres étage
14
Chambre climatisation
10
SdE + Toilettes
3
Garage Pour stokage mais aussi en plus un abris pour 2 véhicule non notifié
25
Réserve Pour bois ou bricolage 17 m²
17
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68