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Saint-Avertin

Vente Maison 6 pièces Saint-Avertin 190 m²

558 747 €

Référence : 70841DHI1914

190 m²
6 p.
5 ch.
1268 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Ascenseur
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : S
gaz
2 salles de bain
1 salle d'eau
3 WC
Cuisine séparée

Descriptif

Maison familiale sur sous-sol avec 5 chambres et dépendance

A 2 min de la rocade, 10 min de l'A10 et l'A85, cette maison familiale sur sous-sol vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec insert et accès direct à la terrasse, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une salle de bains avec douche, une chambre, un WC. Au 1er étage : un palier, quatre chambres, une salle de bains avec douche, un WC séparé.
Au sous-sol, un garage avec la possibilité de garer trois voitures, une cave, une buanderie. Le tout sur une surface de 1268 m² : un jardin clôturé et arboré avec un puits, un cabanon pour outils de jardin, un atelier et un stockage de bois ainsi qu'une dépendance avec un accès indépendant, d'une surface habitable d'environ 51 m² qui comprend : une cuisine, une chambre, un séjour, une salle d'eau et des WC.
*** POINTS POSITIFS *** Proximité commerces, écoles, transports en commun, secteur recherché, L'ascenseur desservant l'ensemble des niveaux idéal pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants, les accès de l'ensemble de la maison garantissent une circulation fluide et sans obstacle à chaque parties, une dépendance de plain pied polyvalente avec ses multiples possibilités : location annuelle ou saisonnière, chambre d'hôtes, atelier, bureau ou pour répondre à vos besoins d'espaces supplémentaires (loyer envisageable environ 600€/mois),gaz de ville et chauffage au sol au RDC et chaudière neuve, garages, parkings, un puit fonctionnel ***CONTACTEZ- MOI dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété à offrir***. Le prix de vente du bien, honoraires d’agence inclus, est de 558.747 € soit 543.000€ hors honoraires d'agence et 2,90% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 111kWh à 180kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 280 €

Coût maxi : 1 790 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €558 747
Honoraires charge acquéreur €15 747

Pièces

Salon
44
Chambre -1
16
Cuisine indépendante
15
Salle de bains + douche 
10
Cellier
8
Toilettes avec lave mains
2
Chambre -2
20
Chambre -3
19
Chambre -4
17
Chambre -5
12
Salle de bains + douche 
8
Toilettes avec lave mains
2
Garage
91
Cave
7
Buanderie
25
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68