Saint-Avertin

Vente Maison 8 pièces Saint-Avertin 226 m²

509 850 €

Référence : 70251DHI1914

226 m²
8 p.
6 ch.
1570 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cheminée
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : S
gaz radiateur
2 salles de bain
1 salle d'eau
3 WC
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison Familiale dans cadre verdoyant

A 2 min de la rocade, 10 min de l'A10 et l'A85 cette belle maison familiale de 226 m² vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Avec ses 5 chambres et ses 3 salles de bains, cette résidence est parfaite pour une famille. ou pour recevoir des invités. Elle offre également une grande pièce de vie d'environ 50 m2 avec un insert et un accès direct à la terrasse, une cuisine équipée avec espace salle à manger, une buanderie, ainsi qu'une grande pièce pouvant répondre à vos besoins et vos envies (salle de jeux, chambre, bureau, salle de cinéma).
En plus de ses nombreux avantages, la maison dispose également d'un garage, idéal pour garer vos véhicules en toute sécurité ou pour stocker vos équipements sportifs ou de jardin.
Cette maison est érigée sur un terrain de 1570 m² qui abrite un jardin arboré et clos. Préparez-vous à tomber sous le charme de ce havre de paix verdoyant, parfait pour les jeux, le jardinage ou simplement pour profiter de beaux moments en plein air.
.*** POINTS POSITIFS ***** Chauffage gaz de ville et climatisation, garage double, proximité commerces, écoles, transports en commun, environnement, secteur recherché.
***A VISITER ABSOLUMENT*** Le prix de vente du bien, honoraires d’agence inclus, est de 509 850 € soit 495.000€ hors honoraires d'agence et 3% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 111kWh à 180kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

20 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 870 €

Coût maxi : 2 610 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €509 850
Honoraires charge acquéreur €14 850

Pièces

Entrée
7
Séjour + salon
48
Cuisine
24
Chambre 1
13
Chambre 2
14
Salle d'eau
7
Garage
28
Chambre parentale
20
SdB + Toilettes
0
Chambre 4
11
Chambre 5
15
Dressing
4
Buanderie
0
Buanderie étage
4
Chambre 6
35
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68