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Sables-d'Olonne

Vente Maison 5 pièces Sables-d'Olonne 108 m²

490 560 €

Référence : 78608DHI1056

108 m²
5 p.
3 ch.
191 m²

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
gaz radiateur
2 salles d'eau
2 WC
Box
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Les Sables d'Olonne, secteur de la Chaume, très jolie maison totalement rénovée

Une petite pépite située à la Chaume aux Sables d'Olonne.
Cette maison à étage entièrement rénovée est un véritable bijou !

Les prestations sont de qualité. Les espaces ont été joliment et intelligemment pensés.

Une courette nous attend pour débuter votre visite.

Au Rez-de-chaussée :
Une agréable entrée, définie par une verrière, vous accueille et vous mène vers une très belle pièce de vie équipée d'un poêle à pellets et ouverte vers la cuisine, aménagée et équipée (réalisée en 2022)
Les baies à double vitrage, dont une à galandage, sont situées face à face, apportant une agréable perspective et permettant à la lumière de traverser.
Au sortir de la cuisine, à l'extérieur, un espace détente a été imaginé, avec une terrasse en bois, où l'on peut déjeuner à l'abri des regards, lire ou se reposer ; tout proche se dresse un bel olivier.
Donnant sur cette jolie terrasse, une petite chambre, véritable cocon. Un peu plus loin, un espace lingerie possédant de nombreux rangements est à disposition. Puis des toilettes indépendantes.
Très important un garage pourra abriter votre voiture.

Pour se rendre à l'étage, vous emprunterez le bel escalier en béton ciré.

A l'étage :
Un joli palier dessert deux chambres dont les sols sont en parquet massif, ce qui apporte une note chaleureuse supplémentaire. Une très coquette salle d'eau avec toilettes vient achever notre visite.

Ne passez pas à côté de cette pépite sans aucun travaux à prévoir, rare à la Chaume !!





Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 750 €

Coût maxi : 2 440 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €490 560
Honoraires charge acquéreur €10 560
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68