Roquevaire

Vente Maison 4 pièces Roquevaire 113 m²

510 000 €

Référence : 66141DHI1423

113 m²
4 p.
3 ch.
1179 m²

Caractéristiques

Parking
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : SO
fuel
1 salle d'eau
1 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

A VENDRE ROQUEVAIRE 13360 MAISON PROVENCALE TYPE 4 -120m2 AVEC SOUS SOL AMENAGEABLE-TERRAIN 1.180m2 - VUE SUR COLLINES DE PAGNOL

Cette belle maison sans vis-à-vis, nichée en position dominante, offre une vue panoramique sur les pittoresques collines provençales de Lascours. D'une construction purement traditionnelle, elle est érigée sur un terrain d’environ 1.200m2, alliant élégance et tranquillité. Elle se situe proches des commerces, écoles et centre du village.
À votre entrée, un hall accueillant vous guide vers une cuisine indépendante, qui donne accès à une grande terrasse (17m2) pour déjeuner en toute sérénité, tout en profitant de la vue dégagée. La grande salle à manger (35m2) avec son salon séjour est lumineux, il est agrémenté d'une cheminée qui devient le cœur chaleureux de la maison. Un dégagement spacieux mène à trois vastes chambres (11, 12 et 14m2), une salle de bain complète ( 8m2) avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Laissez-vous charmer par la belle terrasse offrant un lieu paisible pour vos déjeuners, offrant une vue dégagée sur les environs. Le balcon filant qui entoure la maison, offre un espace supplémentaire pour profiter du paysage environnant.
Au rez-de-chaussée, un garage avec coin buanderie assure praticité et fonctionnalité. Une cave dans le vide sanitaire ajoute à la capacité de stockage. Deux pièces avec fenêtres offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, répondant à divers besoins.
Le terrain plat, organisé sur deux restanques, est richement arboré, créant une atmosphère paisible.
Entièrement clos, il garantit intimité et sécurité. Possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 251kWh à 330kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

61 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 950 €

Coût maxi : 2 680 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €510 000
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68