Pommiers

Vente Maison 9 pièces Pommiers 193 m²

899 000 €

Référence : 63489DHI2543

193 m²
9 p.
7 ch.
850 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
Cave
Eau
Orientation : SE
2 salles de bain
2 WC
Box
Cuisine équipée

Descriptif

Magnifique maison familiale à Pommier avec piscine et vue imprenable

Edifiée sur les hauteurs du secteur prisé de Pommiers, cette batisse offre 230m2 habitable, sur un terrain de 850m², et bénéficie d’une vue panoramique sur la plaine de l'ain et la chaine des Alpes.
Cette villa propose dès l’entrée un environnement de vie très lumineux donnant accès à une spacieuse cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec accés sur sa terrasse d'été. Le salon / salle à manger de belle dimension s'ouvre sur une terrasse d’environ 70 m2 orientée Sud Est bénéficiant d'une vue unique sur le nouveau port de plaisance de la saone.
Le rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec salle d'eau dressing ouverte sur sa propre terrasse , un wc indépendant ainsi qu’une buanderie avec accés au garage.
L’étage accessible par un magnifique escalier en travertin et fer forgé offre un espace bureau ouvert avec 3 chambres ,dont deux chambres ayant accés au balcon et d'une une belle salle de bain double vasque.
Le sous-sol de plus de 80m2 vous offre la possibilité de différents amménagements , appartement, bureau, salle de sport...ainsi qu'un garage double permettant le stationnement de deux véhicules et d’une zone de stockage.
Ses exterieurs entretenus,la piscine chauffée par une PAC 4x8.5 avec pool house, ainsi que les deux cuisines d'été aménagées vous offriront des moments de détente et de réception à la vue incomparable!
Cette maison aux accents méditerranéens saura vous séduire grâce à son calme et son ensoleillement toute l'année.

Plusieurs places de stationnements sont disponibles. Cet habitat de grande qualité est situé à 15 minutes à pied du centre et à proximité immédiate envoiture des commerces .
Pour plus de renseignements sur ce bien contactez Gwenaelle Schillbach au : 07.81.76.81.04

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 111kWh à 180kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

29 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 870 €

Coût maxi : 2 570 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €899 000
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68