Polignac

Vente Maison 12 pièces Polignac 269 m²

545 000 €

Référence : 71981DHI2378

269 m²
12 p.
7 ch.
200 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : SO
fuel
Box

Descriptif

Ancienne ferme rénovée 210 m² et gite indépendant

Découvrez cette magnifique ancienne ferme, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située dans un cadre paisible. Avec ses 210 m² habitables, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent accueillir des amis.

Détails de la propriété :

- Appartement F2 en rez-de-chaussée : Entrée indépendante, parfait pour des invités ou pour une location.
- À l'étage :
- Grande pièce à vivre de 62 m² avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse.
- Cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
- Une chambre spacieuse.
- Salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
- WC séparé.
- Sous les combles : Deux chambres en enfilade et deux pièces aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour un bureau ou un espace de loisirs.

À l'extérieur :
- Terrasse ensoleillée avec barbecue, parfaite pour vos soirées d'été.
- Piscine hors sol pour se rafraîchir lors des journées chaudes.
- Garage pour votre véhicule et vos équipements.
- Gîte meublé de 60 m², totalement indépendant, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, idéal pour la location saisonnière ou pour recevoir des amis.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort, espace et potentiel locatif.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

33 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 620 €

Coût maxi : 3 620 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €545 000
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68