Plouhinec

Vente Maison 8 pièces Plouhinec 190 m²

624 900 €

Référence : 100222DHI2201

190 m²
8 p.
6 ch.
3300 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : S
fuel radiateur
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine séparée

Descriptif

(56680) Plouhinec - Villa individuelle exposée sud construite en 1982 d'une surface de 190 m² habitable sur un terrain de 3265 m² - Sous sol complet - Combles aménageable.

EXCLUSIVITÉ - Belle villa familiale de 190 m² à Plouhinec sur un vaste terrain de 3 265 m²

Située au calme, à deux pas de Sainte-Hélène, cette élégante maison néo-bretonne, parfaitement entretenue, offre de généreux volumes et un environnement verdoyant, idéal pour une vie de famille ou un projet multigénérationnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l’entrée soignée avec escalier en travertin, rampe en laiton et ferronnerie artisanale. Elle dessert un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine indépendante équipée, deux belles chambres, des WC et une salle d’eau.

À l’étage, vous trouverez quatre autres chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains avec bidet, des WC séparés et des combles déjà isolés, parfaits pour du stockage ou un futur aménagement.

Côté extérieur, la maison s’ouvre sur une véranda avec terrasse attenante à l’abri des regards, idéale pour recevoir ou profiter des saisons. En complément : un atelier, deux serres en verre, un cabanon de stockage, un double carport, et un jardin paysager exposé plein sud.

Elle s'élève sur un sous-sol complet comprenant garage, chaufferie/buanderie et deux pièces annexes.

Prestations : portail motorisé, visiophone, double garage, chauffage insert + chaudière, isolation des combles.
Choisissez vous même le style de votre cuisine en cliquant sur le lien : https://renovateclub.fr/share-lead/1dxolpxk

Un bien rare à découvrir, à seulement quelques minutes du littoral, des écoles, et des commodités. Contactez-moi pour le dossier complet et la visite vidéo.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

32 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 010 €

Coût maxi : 2 790 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Video

https://youtube.com/shorts/07GR-hrP8X4

Prix

Prix du bien €624 900
Honoraires charge acquéreur €24 900

Pièces

Sous-sol
111
Entrée travertin /murs blancs
6
Couloir
9
Salle à manger
35
Salon
13
Cuisine
19
Toilettes
2
Chambre
13
Chambre
12
Salle d'eau
4
Palier
12
Chambre
12
Toilettes
2
Salle de bains
7
Chambre
11
Bureau Lambris
9
Chambre
8
Chambre
13
Combles aménageables
18
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68