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Ploemel

Vente Maison 6 pièces Ploemel 194 m²

770 000 €

Référence : 79772DHI2201

194 m²
6 p.
4 ch.
1096 m²

Caractéristiques

Parking
Balcon
Terrasse
Cheminée
P.M.R.
Eau
Electricité
Orientation : O
electrique radiateur
1 salle de bain
2 salles d'eau
2 WC
Box
Cuisine équipée

Descriptif

(56410) Villa d'architecte individuelle sans vis à vis de 194 m² située au golf de St Laurent

Découvrez cette superbe villa d'architecte avec vie de plain-pied, nichée dans un cadre bucolique et paisible !

Vous serez immédiatement séduit par le salon-séjour baigné de lumière, orienté plein sud, et son extension qui ouvre sur un jardin paysagé exceptionnel. La cuisine équipée est parfaite pour concocter de délicieux repas tout en profitant de la vue sur votre oasis privé.

Au rez-de-chaussée, profitez d’une chambre avec rangements, d’une salle d'eau et de WC séparés. Un bureau indépendant offre une flexibilité idéale pour une profession libérale ou un espace de travail à domicile. Buanderie, cellier et garage complètent ce niveau.

À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une avec dressing et loggia donnant accès à une terrasse de 25m² exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Un bureau supplémentaire, une salle de bain, une salle d'eau, et des WC séparés garantissent confort et intimité pour toute la famille.

Côté pratique, la villa est équipée du tout à l'égout, de la fibre optique, d’un chauffage électrique et d’un poêle à bois, pour allier modernité et charme.

Située à seulement 10 minutes des plages, avec des transports scolaires à l'entrée du golf, cette propriété rare est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez ce bien d'exception dès maintenant !
Dossier complet et vidéo disponibles sur demande.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 480 €

Coût maxi : 2 040 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Video

https://youtu.be/ORcCMlrOYSM

Prix

Prix du bien €770 000

Pièces

chauffage
31
Entrée
4
Couloir
8
rdc
10
Séjour
33
Salle à manger
13
Cuisine
13
rdc
3
rdc
4
rdc
2
Cellier
5
indépendant-rdc
10
rdc
2
rdc
12
Garage
13
Terrasse
35
1er etage
12
1er etage
11
1er etage
6
1er etage
5
1er etage
20
1er etage
2
1er etage
5
1er etage
11
1er etage
3
1er etage
9
1er etage-dessus garage
6
1er etage
25
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68