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Pineuilh

Vente Maison 10 pièces Pineuilh 380 m²

513 700 €

Référence : 73328DHI1503

380 m²
10 p.
5 ch.
5967 m²

Caractéristiques

Piscine
Terrasse
Cheminée
P.M.R.
Eau
Electricité
Orientation : S
Pompe à chaleur
3 salles de bain
3 WC
Cuisine coin cuisine équipé

Descriptif

Maison traditionnelle de 1970, construction style périgourdin de 380 m², sur un terrain plat arboré de 5967 m² avec piscine.

Je vous propose cette Maison traditionnelle de 1970, construction style périgourdin de 380 m², sur un terrain plat arboré de 5967 m² avec piscine .
Vue dégagée sur la campagne environnante limitrophe Dordogne et Gironde, au calme, sans vis à vis.
Rez-de-chaussée : 230 m² avec de grands espaces :
• Vaste entrée
• Pièce à vivre de 80 m2 : séjour/salon avec cheminée et cuisine équipée ouverte
• Cuisine d'été de 31 m2, avec baies coulissantes accédant à la terrasse de 50m2, exposée sud. Terrasse carrelée avec store.
• Piscine de 10 mètres linéaires x 5 mètres linéaires traitement au sel, chauffée. Volet de sécurité télécommandé
• Jardin clôt arboré.
Partie nuit :
• 1 chambre de 20 m2
• 1 bureau avec placards de 17 m2
• 1 lingerie/local technique de 18 m²
• 1 salle de bain avec baignoire balnéothérapie,douche à l'italienne, lavabo double vasque
• 1 cabinet de toilettes avec lave-mains
A l’étage : 4 grandes chambres (toutes ont une surface de plus de 10 m² ), 2 salles de bains avec baignoire et toilettes, salle de jeux aménageable de 57 m2.
Garage pour 2 véhicules de 32 m2 avec portes électriques.
Economique et Ecologique : Chauffage pompe à chaleur air eau, eau chaude produite par cumulus électrique, climatisation partielle.
Menuiseries isolantes double vitrage, alarme, assainissement individuel réalisé en 2019, panneaux solaires, puits avec pompe et robinet.
Dépendances :
• 33 m2 : bâtiment local jardin et atelier
• Auvent de 32 m2.
Parc arboré et clos (clôture refaite à neuf).
Située à moins de 10 minutes en voiture des commodités : commerces, santé, scolarité, gare, culture, loisirs, etc. et à 45 minutes de la capitale girondine.
Cette charmante demeure réalisée avec des matériaux authentiques et locaux vous donnera envie de vous installer pour concrétiser votre projet ( maison grande famille, chambres d'hôtes ou autres) .
N'attendez plus pour contacter votre conseiller en immobilier pour organiser une visite. Je vous accompagnerai dans votre projet avec rigueur et dynamisme.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 3 900 €

Coût maxi : 5 340 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €513 700
Honoraires charge acquéreur €15 700

Pièces

Cuisine plan de travail en granit , plaques induction , lave-vaisselle, four, frigo, m.ondes
14
Salon avec cheminée et boiseries
66
Cuisine d'été avec cheminée, meuble bloc cuisine, et stores
32
Garage 2 véhicules
32
Entrée
20
Dégagement
17
Bureau
18
Chaufferie et lingerie avec évier et placards , ballon eau chaude, tableau électrique, vmc
18
Chambre
26
Salle de bains + douche  baignoire balnéo, douche à l'italienne, lavabo double vasques
15
Toilettes avec lave mains
2
Palier
16
Chambre
12
Chambre
14
Chambre
14
SdB + Toilettes baignoire, lavabo simple, toilettes
15
Chambre
10
Dressing
2
SdB + Toilettes baignoire, lavabo, toilettes sanibroyeur
7
Palier
9
Grenier avec 1 fenêtre, salle de jeux aménageable
57
Abri de jardin
33
Auvent couvert
32
Terrasse
80
Piscine au sel, chaufée, douche solaire , volet télecommandé, liner de 2023
50
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68