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Olonzac

Vente Maison 14 pièces Olonzac 350 m²

748 800 €

Référence : 78953DHI373

350 m²
14 p.
8 ch.
132 m²

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
mixte
8 salles d'eau
9 WC
Cuisine séparée

Descriptif

Maison de Maître grand Standing

Plongez dans un écrin de charme et d'authenticité au cœur d'un village typique du Minervois, où le temps semble s’être arrêté. À seulement 20 minutes de Narbonne et Béziers, et 40 minutes de la majestueuse Carcassonne, cette ancienne maison vigneronne en pierres respire l’histoire et l’élégance. Nichée dans le centre historique, elle invite à la découverte et à l’émerveillement.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la chaleur de ses espaces rénovés avec soin, mêlant le charme de l’ancien à la modernité discrète. Imaginez accueillir vos hôtes dans cette demeure où chaque pièce raconte une histoire : un vaste salon avec bar d’accueil, une salle de réception baignée de lumière pour les petits déjeuners, et un jardin intime à l’abri des regards, où se cache une immense chartreuse, transformée en salle de sport ou en salle de fête. Ce lieu magique est idéal pour célébrer les plus beaux moments de la vie.

Avec ses 650 m² habitables, la maison propose au rez-de-chaussée un espace généreux et fonctionnel, tandis qu’à l’étage, l'appartement privé vous offre un cocon de confort et de raffinement, comprenant un salon cosy, une cuisine équipée, deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle de bain. Le dernier niveau dévoile les cinq suites réservées aux hôtes, chacune avec salle d’eau et dressing, dont certaines chambres offrent une vue au sud et sont climatisées pour un confort absolu.

Cette propriété d’exception recèle encore un potentiel inexploité, prêt à être révélé pour ceux qui souhaitent développer une activité florissante en chambre d’hôtes. Dans cette région prisée pour son patrimoine médiéval, ses vignobles et la proximité du Canal du Midi, cette demeure est une véritable pépite à découvrir rapidement. Elle vous promet un voyage à travers le temps, où chaque pierre, chaque détail, vous murmure les secrets du passé tout en ouvrant les portes d’un avenir prospère.

Ne laissez pas ce trésor vous échapper, car il incarne à la fois l’art de vivre du sud de la France et une opportunité unique dans une région où se mêlent histoire, nature et sérénité.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

37 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 5 250 €

Coût maxi : 7 150 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €748 800

Pièces

entrée et accueil avec bar
39
bureau
25
salle à vélo ou autre
19
salle à manger
22
salle à manger
22
cuisine petits déjeuners et autre possible
20
cellier
12
jardin
132
salle de sport
79
atelier
33
étage non exploité sur salle de sport
112
palier appartement privé
2
salon appartement privé
33
cuisine équipée privée
19
chambre 3
17
salle d'eau
8
buanderie
3
chambre parentale
24
chambre 2
17
espace dressing
4
palier B&B au second
16
suite 1
22
suite 2
22
suite 3
22
suite 4
19
suite familliale avec deux chambres et salle d'eau
31
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68