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Mûrs-Erigné

Vente Maison 9 pièces Mûrs-Erigné 171 m²

568 500 €

Référence : 71260DHI1604

171 m²
9 p.
6 ch.
2765 m²

Caractéristiques

Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
fuel mixte
2 salles d'eau
3 WC

Descriptif

MAISON - 4 chambres - Terrain arborée 2700 M2 - GARAGE - Dépendance

DSituée dans un chemin bordé d'arbres, cette maison majestueuse, perchée au-dessus de la roche, vous offre une tranquillité absolue. En franchissant la porte, vous serez immédiatement charmé par son caractère exceptionnel. La demeure, avec ses tourelles jumelles et ses cheminées en tuffeau, est un véritable trésor patrimonial. La pièce principale, agrémentée d'une cheminée chaleureuse, offre une vue imprenable sur la cathédrale d'Angers et la tour Saint-Aubin. Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour parfaire cette perle architecturale. La cuisine nécessite une modernisation pour plus de fonctionnalité, et les quatre chambres peuvent être rénovées tout en préservant leur charme d'origine. Les dépendances qui entourent la propriété ajoutent à son caractère unique. Avec un peu d'attention, elles pourraient devenir des espaces polyvalents, parfaits pour un atelier d'artiste, une salle de jeux ou un espace de détente. Cette maison offre également la possibilité d'aménager une aile autonome, idéale pour un adolescent ou un proche en quête d'indépendance, tout en préservant l'intimité de chacun. Vivez une expérience de vie exclusive dans ce havre de paix préservé, et donnez vie à vos projets de rénovation pour rendre cette demeure encore plus exceptionnelle.
Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 331kWh à 420kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

97 kg CO₂/m².an
F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 4 740 €

Coût maxi : 6 470 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €568 500
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68