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Messanges

Vente Maison 6 pièces Messanges 150 m²

676 000 €

Référence : 78173DHI2669

150 m²
6 p.
5 ch.
630 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
Eau
Electricité
Orientation : S
Climatisation réversible
5 salles d'eau
5 WC
Box
Cuisine américaine

Descriptif

Villa de plus de 150m² avec piscine

Offrez-vous un cadre de vie paisible et privilégié avec cette villa de plus de 150m² située à quelques pas de l'océan.

Dès l'entrée, un hall accueillant vous invite à découvrir un vaste séjour de près de 50m², baigné de lumière grâce à une orientation plein sud et de grandes baies vitrées. Ces dernières s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. Une cuisine américaine moderne et une suite parentale avec salle d'eau attenante complètent le rez-de-chaussée, offrant un espace de vie convivial et bien pensé.

À l'étage, quatre chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un dressing spacieux, apportent confort et intimité à chaque membre de la famille.

Le garage fermé de 36m² vous assure un espace de rangement supplémentaire et pratique.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et verdoyant, parfait pour se ressourcer ou partager des moments en famille. Une terrasse ensoleillée avec vue sur la piscine vous promet des instants de pure relaxation.

Idéalement située à seulement 900m des commerces du village, à 3 km de la plage et à 4 km du lac marin de Vieux Boucau, la villa bénéficie d'un accès direct à la piste cyclable "La Vélodyssée", un plus pour les amateurs de balades en plein air.

Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette villa est l'opportunité rêvée de profiter pleinement du cadre enchanteur de Messanges.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix!

Pour plus d'informations sur "La Vélodyssée", visitez : https://www.lavelodyssee.com/

Professionnels de l’immobilier, si cette villa peut correspondre aux besoins de vos clients, n’hésitez pas à me contacter également.




Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 71kWh à 110kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 680 €

Coût maxi : 1 000 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €676 000

Pièces

Entrée RDC
11
Toilettes RDC
2
Séjour/Cuisine RDC
49
Chambre RDC
13
SdE + Toilettes RDC
6
Chambre ETAGE
12
SdE + Toilettes ETAGE
4
Chambre ETAGE
11
SdE + Toilettes ETAGE
3
Chambre ETAGE
13
SdE + Toilettes ETAGE
4
Chambre ETAGE
11
SdE + Toilettes ETAGE
6
Dégagement ETAGE
6
Garage
36
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68