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Mérignac

Vente Maison 7 pièces Mérignac 139 m²

550 000 €

Référence : 76031DHI2350

139 m²
7 p.
6 ch.
1102 m²

Caractéristiques

Terrasse
Eau
Electricité
Pompe à chaleur
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine séparée

Descriptif

Maison Familiale!

Opportunité à ne pas manquer sur Mérignac : Maison à étages des années 90, de 139 m² avec piscine à proximité des transports, des axes routiers, commerces et écoles! Emplacement stratégique et privilégié, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement 400 mètres, ligne tram A accessible en seulement 5 minutes, vous aurez également un accès rapide et pratique aux rocades 9 et 10.
Cette propriété vous propose une vie confortable, un cadre de vie idéal pour une grande famille, avec une surface habitable de 139 m², un vaste terrain clôturé de 1102 m² dont 6 chambres ! De plus ses aménagements extérieurs tels qu'une piscine, local extérieur de 15 m², double terrasse couverte, vous permettent de profiter pleinement en extérieur.
En rez-de-chaussée comprend : un spacieux salon-séjour ouvert sur deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison. Une cuisine séparée entièrement équipée. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau attenante, une chambre supplémentaire et un petit cellier et un WC.
À l'étage : vous découvrirez quatre chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés et une salle de bain avec WC.
Les + : des travaux ont étaient récemment fait : installation d'une pompe à chaleur, ballon thermodynamique, poêle à granules, isolation des combles, salle de bain et salle d'eau refaite, toue la maison est équipée de volets roulants électriques avec un double vitrage.
Cette maison offre un cadre de vie agréable, une proximité des transports en commun et une accessibilité aisée aux axes routiers importants. Disponible début 2024, ne manquez pas l'occasion de saisir cette offre exceptionnelle, n'attendez plus, planifiez une visite dès maintenant !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 71kWh à 110kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 920 €

Coût maxi : 1 290 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €550 000

Pièces

Auvent couvert DEVANT MAISON
20
Terrasse COUVERTE
40
Toilettes
1
Abri de jardin LOCAL EXTERIEUR
15
Salon + séjour
42
Cuisine
13
Cuisine d'été couverte
10
SdB + Douche + Toilettes a l'étage
6
Piscine 9x4
0
Chambre avec placard 1
12
Chambre avec placard 2
11
Chambre avec placard 3
10
Chambre avec placard 4
11
Chambre 5
10
Chambre 6 parentale + sde + dressing
16
Couloir etage
6
Dégagement en bas
3
Cellier pour machine laver et sèche linge
1
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68