Mérignac

Vente Maison 9 pièces Mérignac 136 m²

515 000 €

Référence : 59490DHI170

136 m²
9 p.
5 ch.
462 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
radiateur
2 salles de bain
2 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Ravissante Maison Familiale de 9 Pièces, avec Jardin Paysager et Garage, en Plein Cœur de Mérignac.

Pour tous ceux qui aspirent à la vie paisible en famille, sans renoncer à la proximité de la ville, je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison de 136m² située à Mérignac.

Avec ses neuf pièces généreusement proportionnées, cette maison vous offre l'espace et la flexibilité d'aménagement que vous recherchez. Vous serez accueillis par un hall d’entrée spacieux qui débouche sur un salon et une salle à manger lumineux. La cuisine entièrement équipée offre un espace de préparation idéal pour vos repas en famille. La maison dispose de cinq chambres confortables et parfaitement conçues pour garantir votre intimité.

Accessible depuis le salon, une magnifique terrasse vous accueillera pour vos moments de détente à l’extérieur. Vous allez adorer passer du temps dans le jardin paysager de 462m², qui saura vous séduire par son charme et sa tranquillité. Un garage est également disponible pour le stationnement de votre véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire.

Proposée au prix de 515 000€, cette résidence est une rare occasion d’investir dans un bien exceptionnel offrant à la fois le calme d’un quartier résidentiel et la proximité des commerces, écoles et services publics de Mérignac.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété de charme, idéale pour une vie familiale harmonieuse et épanouissante.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 600 €

Coût maxi : 1 800 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €515 000
Honoraires charge acquéreur €15 000

Pièces

Séjour
27
Cuisine équipée
9
Salle de bains avec vasque et baignoire
4
Bureau chambre 1
9
Chambre n°2
10
Chambre bleu
10
Toilettes avec lave mains
4
Couloir rdc
1
Garage et buanderie
15
Chambre etage n°4
12
Chambre etage n°5
13
Bureau
8
Dressing equipé
6
Salle de bains avec douche sportive et vasque et bidet
4
Couloir etage
5
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68