Vente Maison 5 pièces Lège-Cap-Ferret 195 m²

Descriptif

Villa d’architecte bois 4 chbs 200m2 avec piscine

Imaginez…
Entre océan et bassin, au cœur de Lège-Cap-Ferret, une villa d’architecte en bois s’est posée comme un écrin de nature et de lumière. Construite en 2018, elle a été pensée pour conjuguer confort moderne et esprit vacances toute l’année.

Ce qu’elle vous offre
200 m² baignés de soleil, une vaste pièce de vie de 80 m² où famille et amis se retrouvent, 4 chambres dont une suite parentale pour préserver l’intimité, un garage indépendant, deux terrasses qui suivent le soleil… et une piscine chauffée qui prolonge les journées d’été jusque tard dans la saison. DPE A

Ses atouts
• Un jardin arboré et paysagé de manière harmonieuse pour vous connecter à la nature
• Aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour vous.
• Un grand terrain clos pour vivre dedans/dehors en toute sérénité.
• La possibilité de revenus locatifs saisonniers d’environ 50 000 €/an.

L’environnement
Vous êtes en plein coeur du bourg, dans un quartier recherché. L’océan, le Bassin, le Cap Ferret, les commerces et les balades à vélo sous les pins deviennent votre quotidien.

Prix : 1 245 000 € HAI (soit 1 200 000 € net vendeur + 45 000 € honoraires charge acquéreur)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)