Vente Maison 4 pièces Lège-Cap-Ferret 110 m²

Descriptif

CLAOUEY 150m DU BASSIN A PIED

Située dans un hameau de la presqu'île du Cap-Ferret, entre le bassin et l'océan, à proximité du Cap-Ferret, à 50 km de Bordeaux, Gare de Biganos à 30 min, arrêt de bus, à 5min de l'école maternelle primaire et des commerces.

A 150m de la plage à pied Maison individuelle de plain pied de 110m2 composée d'un salon avec cheminée vue sur le jardin boisé sans vis à vis, une cuisine indépendante à aménager, trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.
A l'extérieur une terrasse, un garage avec chambre mansardée.
Le tout sur une parcelle de 1161m2 boisé.
Possibilité d'aménagement:
- rénover la maison existante
- construction avec démolition de l'existant d'une maison de 290m2 d'emprise en rdc
A voir situation géographique et beau potentiel !

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2021
Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien: 1 293 750 euros TTC
Frais d'agence 3,5% à la charge de l'acquéreur
Prix nets vendeurs 1 250 000 euros
Référence: 64629
par Gaëlle BOUSIQUE 0649031755
Agent commercial indépendant RSAC Bordeaux sous le numéro 830072294. Réseau Dr House Immobilier

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)