Lège-Cap-Ferret

Vente Maison 6 pièces Lège-Cap-Ferret 140 m²

790 000 €

Référence : 82980DHI427

140 m²
6 p.
4 ch.
1000 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
2 salles d'eau
3 WC
Box

Descriptif

Ensemble de 2 maisons, au calme, Garage et Jardin

A LEGE-CAP-FERRET, c'est avec plaisir que nous vous proposons, -en Exclusivité-, deux maisons totalement indépendantes, totalisant une surface habitable de 140 m². Situées dans le paisible et charmant village de Lège-Bourg, au début de la presqu'île du Cap-Ferret, vous êtes proche des commerces, du bassin d'Arcachon et seulement à 10 minutes des plages océanes en voiture.

La maison principale, d'environ 100 m² habitables, est composée d'un séjour lumineux, ouvert sur la cuisine et la grande terrasse. Cette dernière est agrémentée d'un barbecue et attend avec impatience vos réunions familiales ou entre amis, l'été venu. Vous profitez d'un jardin bien entretenu, libre à vous de rajouter une piscine.
Du côté nuit, trois chambres vous attendent, ainsi qu'une jolie salle d'eau refaite à neuf. Un grand garage abrite votre voiture et facilite le rangement au quotidien.

La deuxième maison, de 40 m² habitables, est idéale pour accueillir les amis ou la famille ou pour vous assurer des revenus locatifs. Elle possède une belle chambre, une salle d'eau et un agréable séjour-cuisine ouvert sur une terrasse en bois, style bassin.

Les deux maisons sont totalement indépendantes et sans vis-à-vis. Le jardin, d'environ 1000 m², est clôturé et arboré.

Ces deux villas, en parfait état, constituent un véritable havre de paix, un lieu confortable et apaisant dans un environnement "nature".

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre la vie dont vous avez toujours rêvée, proche du bassin d'Arcachon, de l'océan et à environ 40 minutes de la métropole bordelaise.

Pour plus de détails ou une visite, contacter Marie-Laure : ml.werling@drhouse-immo.com
// à très vite ! //




Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 530 €

Coût maxi : 2 100 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €790 000
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68