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Lège-Cap-Ferret

Vente Maison 5 pièces Lège-Cap-Ferret 146 m²

724 500 €

Référence : 78964DHI2504

146 m²
5 p.
4 ch.
817 m²

Caractéristiques

Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
electrique
2 salles d'eau
3 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Superbe maison familiale à Lège-Cap-Ferret – Un écrin de douceur entre charme et modernité

Sur la commune prestigieuse de Lège-Cap-Ferret, cette magnifique maison familiale de 146 m², située sur un terrain de 817 m², allie élégamment le charme de l'architecture locale et les touches de modernité recherchées pour un confort absolu.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 146 m²
Terrain : 817 m²
3 chambres lumineuses.
Séjour spacieux et convivial.
Grande terrasse pour des moments inoubliables en plein air.
Piscine pour vous rafraîchir lors des journées estivales.
Dépendance transformée en studio, idéale pour recevoir des amis ou pour un projet de location.
En franchissant le seuil de cette demeure, vous découvrirez des espaces baignés de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et paisible. Le vaste séjour, véritable cœur de la maison, est l’endroit idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Un extérieur d’exception
Le jardin, soigneusement aménagé, vous invite à profiter pleinement de la douceur du climat local. Avec sa terrasse élégante, parfaite pour des repas en extérieur sous les étoiles, et sa piscine pour se relaxer en toute tranquillité, chaque coin de cet espace extérieur a été pensé pour sublimer vos moments de convivialité. La dépendance transformée en studio offre un atout supplémentaire, parfait pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière.

Cette propriété unique est une opportunité rare pour les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible, dans un lieu où il fait bon vivre tout au long de l’année. Ne laissez pas passer cette chance!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 111kWh à 180kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 440 €

Coût maxi : 1 980 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €724 500

Pièces

Séjour/Cuisine
53
Dégagement
5
SdE + Toilettes
13
Chambre
12
Chambre
9
Bureau
8
Toilettes
2
Chambre
9
Palier
10
Dépendance
25
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68