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La Turballe

Vente Maison 6 pièces La Turballe 185 m²

571 000 €

Référence : 74664DHI2604

185 m²
6 p.
4 ch.
1364 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : SE
Pompe à chaleur
5 salles d'eau
2 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Belle maison rénovée de 145m2 et son annexe de 40m2, avec piscine dans un cadre Bucolique à la Turballe.

Cette pépite à La Turballe dans un écrin de verdure, propose tranquillité, confort et proximité avec la nature dans un quartier résidentiel. Cette propriété bénéficie d'une bonne situation géographique à une encablure des plages et des commerces.

Vous apprécierez ses volumes harmonieux et son agencement qui en font un lieu de vie aussi agréable qu'accueillant.

ESPACE DE VIE de de presque 90m2 répartis de manière fonctionnelle entre son grand séjour très lumineux ouvert sur l’extérieur. Sa cuisine moderne aménagée et équipée. Et sa mezzanine vous offrant un espace détente et de bureau.

L’ESPACE DE NUIT au rez de chaussée répartit avec 4 chambres de 11 m2, avec chacune sa salle d’eau indépendante.

EN EXTERIEUR
Son jardin paysager, est à l'abri des regards et vous garantit une tranquillité totale. Vous pourrez organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis autour de la piscine et profiter du pool house avec sa cuisine d'été. Cet espace est prolongé avec un grand garage et un carport avec grenier.

Autres points forts
-pompe à chaleur réversible
-pool house exploitable en logement indépendant ou gîte
-D'autres surprises vous attendent, alors venez découvrir l'endroit où poser vos valises et y construire de fabuleux souvenirs.

Découvrez cette maison exceptionnelle proposée à 571,000 euros charges acquéreurs inclus. Un investissement garanti pour réaliser vos rêves et profiter d'un cadre de vie incomparable.
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :74664
[#0749260015] ou au [@d.fortin@drhouse.immo]. Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com
Classe énergie : D Classe climat : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1660€ et 2330€.soit 227KW/m/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 680 €

Coût maxi : 2 330 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €571 000
Honoraires charge acquéreur €21 000

Pièces

Séjour/Cuisine avec cuisine AM/équipée
49
Buanderie
3
Dégagement dressing d'entrée avec WC indépendant
3
Chambre avec placard
11
Salle d'eau attenante avec la chambre
3
Chambre
11
Salle d'eau attenante avec la chambre
3
Chambre
11
Salle d'eau attenante avec la chambre
3
Chambre
11
Salle d'eau attenante avec la chambre
3
Mezzanine bureau /salon
38
Terrasse sud/est
300
Piscine 11x5
55
Cuisine d'été dans la pool house
23
SdE + Toilettes pool house
3
Combles aménageables espace disponible de la mezzanine
40
Combles aménagés au dessus du pool house
14
Local piscine
3
Garage
23
Dépendance carport
40
Grenier au dessus du carport
30
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68