La Crau

Vente Maison 5 pièces La Crau 101 m²

516 500 €

Référence : 65781DHI994

101 m²
5 p.
3 ch.
799 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : S
Climatisation réversible
1 salle de bain
1 WC
Box
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison Familiale de plain pied 5 pièces 101 m² terrain 799 m2 avec piscine et garage LA CRAU 83260

Nous vous présentons en exclusivité en plein centre ville sur La Crau, une charmante Maison Familiale de 5 Pièces avec piscine, garage et Jardin entièrement clôturé.

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une spacieuse maison individuelle de plain-pied de 101 m² habitable environ.

L'espace intérieur vous propose une entrée avec toilette indépendant, un séjour avec une grande cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée indépendante, 2 chambres avec placard, un bureau avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, parfaites pour une famille en croissance.

Entourée d'un terrain généreux de 799 m², rare en plein centre de La Crau, la maison est nichée dans un jardin paysager qui offre un cadre serein pour la détente en plein air. Une grande piscine de 52 m2 est l'atout majeur de cette propriété, idéale pour profiter des longues journées d'été en Provence. De plus, la propriété vous offre d'une terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les réceptions, avec un grand barbecue.

Pour votre commodité, la maison dispose également d'un garage de 21 m2 qui peut accueillir une voiture et offre un espace de stockage supplémentaire avec un coin cellier.

Construction de 1971 sans vis à vis en centre-ville.
Maison sur vide sanitaire.
Climatisation réversible.
Forage alimentant la piscine et la totalité du jardin.
Exposée Sud.

Idéale pour famille, proche des écoles et des commerces. A découvrir rapidement

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,3% TTC du prix du bien, 500 000 euros honoraires exclus

Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - 06 08 95 84 02 - isabelle.rovira@drhouse-immo.com

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 251kWh à 330kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 690 €

Coût maxi : 2 360 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €516 500
Honoraires charge acquéreur €16 500
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68