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La Ciotat

Vente Maison 6 pièces La Ciotat 730 m²

1 100 000 €

Référence : 78843DHI1772

730 m²
6 p.
3 ch.

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
P.M.R.
Eau
Electricité
Orientation : S
Climatisation réversible
1 salle de bain
2 salles d'eau
2 WC
Box
Cuisine américaine

Descriptif

Magnifique villa T4/5 de 133m² à La Ciotat - Proche de la mer : Vue imprenable sur le Golfe d'Amour

OFFRE ACCEPTEE - La Ciotat - Proche de la mer un cadre de vie unique pour cette propriété d'exception.

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa T4/5 de 133m² dominant la baie de La Ciotat et offrant une vue imprenable sur le Golfe d'Amour.
Située dans un lotissement privé, cette villa dominante aux prestations magnifiques vous accueille dans un cadre de vie idyllique.

Dès l'entrée avec dressing, vous serez conquis par un espace de vie spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. L'élégant et lumineux séjour s'ouvre sur une cuisine ouverte, moderne et conviviale, créant un espace de vie chaleureux, fonctionnel et familial.

Toujours en rez-de-chaussée, une suite parentale, avec salle d'eau et toilettes, vous offrira un véritable havre de paix avec sa vue sur la piscine.

Pour suivre cette visite et accéder à l'étage un splendide escalier vous mènera à deux suites chaleureuses, dont une salle d'eau individuelle.
Un rooftop, accessible depuis l'étage, vous permettra de profiter pleinement de la vue mer à couper le souffle ainsi que des bains de soleil.

À l'extérieur, un véritable havre de paix s'offre à vous avec une magnifique terrasse, un salon extérieur avec cuisine équipée et abritée donnant sur une piscine à débordement.

Cette villa dominante aux prestations magnifiques bénéficie de 3 places de stationnement.

La taxe foncière est calculée sur la base d'une résidence secondaire.

Contactez Johann LE BESQ, votre conseiller immobilier spécialisé dans la transaction, pour organiser une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 111kWh à 180kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 940 €

Coût maxi : 1 330 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €1 100 000

Pièces

Séjour/Cuisine RDC
44
Entrée RDC
10
Dressing RDC
1
Toilettes RDC
1
Couloir RDC
5
Chambre avec placard RDC (avec salle d'eau)
18
Cellier RDC
5
Arrière cuisine RDC
8
Dégagement 1er ETAGE
5
Chambre 1er ETAGE (avec douche)
14
Couloir 1er ETAGE (avec 2 couchages)
11
Chambre avec placard 1er ETAGE (avec douche)
19
Toilettes avec lave mains 1er ETAGE
1
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68