Juigné-sur-Loire

Vente Maison 8 pièces Juigné-sur-Loire 139 m²

568 700 €

Référence : 102570DHI3284

139 m²
8 p.
5 ch.
1200 m²

Caractéristiques

Eau
Electricité
Pompe à chaleur
2 salles de bain
2 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Vignes Loire et commodités

Maison contemporaine entre Loire et Vigne – À 10 min d’Angers
Pour ne plus hésiter entre la campagne et la ville, entre le charme de l’ancien et le confort du neuf, voici la maison qui coche toutes les cases !
Construite en 2024, classée A, cette maison allie modernité, performance énergétique et qualité de vie. Située dans un cadre verdoyant à proximité immédiate d’Angers, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Les points forts :
Terrain d’environ 1200 m²
4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau et dressing
Grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin
Cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille
Bureau, parfait pour le télétravail
Buanderie et garage double
À l’étage : 3 chambres, salle de bain et WC séparés
Un bien rare, fonctionnel et pensé pour le quotidien, à deux pas des commodités, des écoles, de la Loire et des vignes.
À visiter sans tarder !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

<=70kWh
A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 553 €

Coût maxi : 748 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €568 700

Pièces

Buanderie
7
Garage
34
Salle à manger
33
Bureau
16
Salon
24
Couloir
3
Cuisine
11
Dressing suite parental
5
Salle d'eau suite parental
5
Chambre suite parental
13
Salle de bains
7
Toilettes
1
Couloir
4
Chambre
12
Chambre
12
Chambre
13
Dégagement
3
Toilettes
1
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68