Irigny

Vente Maison 7 pièces Irigny 200 m²

790 000 €

Référence : 100291DHI783

200 m²
7 p.
5 ch.
753 m²

Caractéristiques

Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : E
individuel gaz sol
1 salle de bain
1 salle d'eau
3 WC
Box
Cuisine séparée équipée

Descriptif

LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE , VILLA offrant 345 m²

En Exclusivité à IRIGNY secteur Résidentiel ( LA COMBE ) , Laissez-vous séduire par son Volume de 345 m², cette VILLA de Plain Pied vous permettra d'accueillir toute votre famille, amis.... dans un espace cosy vous offrant 200 m² Habitable comprenant Entrée, Pièce de Vie de 40 m² équipée d'un poêle à bois ouvrant sur Terrasse, Cuisine équipée et aménagée donnant sur extérieur, Dégagement, 5 Chambres dont une suite parentale, 3 Wc, Salle de Bains ( Douche et Baignoire ), Salle d'Eau, Coin Bureau, Mezzanine/Coin Lecture - En Sous-Sol une Entrée avec Placard, Coin Buanderie/Chaufferie, Grand Garage de 60 m² avec coin Atelier et Remise et le Plus de cette Maison une Salle de Jeux ou de Réception de 60 m² le tout sur 753 m² de Terrain Clos Arboré Piscinable - Double Vitrage - Chauffage Gaz ( Chaudière Frisquet 2021 ), Chauffage par le Sol, Charpente Traditionnelle, Visiophone, Portail Motorisé ....... BEAUCOUP DE CACHET - VOLUME - AU CALME - PROX COMMODITÉS - QUALITÉ - COUP DE CŒUR ASSURÉ.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 111kWh à 180kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

24 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 300 €

Coût maxi : 3 180 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €790 000

Pièces

Entrée Carrelage
5
Pièce de Vie - Carrelage - S/O - Accés Terrasse
40
Cuisine Carrelage - Expo E/S - Accés Extérieur
15
Couloir Carrelage -Equipé de Placards
10
Chambre avec placard N° 1 - Carrelage - Expo E/S
12
Chambre avec placard N° 2 - Carrelage - Expo E/S
12
Chambre N° 3 - CARRELAGE - Expo O/N
13
Chambre N° 4 - Parquet Flottant Expo O/N + Velux
18
Salle de bains + douche  Carrelage - Nord - Double Vasques
8
Toilettes avec lave mains WC Suspendu - Carrelage
2
Mezzanine Plancher
22
Chambre Parquet Flottant - Velux E/S - O/N
30
SdE + Toilettes Dalles - Expo Nord
9
Dressing Dalles
5
Grenier Parquet Flottant
12
Entrée ( Sous-sol ) - Carrelage avec Placard
8
Buanderie ( Sous-sol ) - Avec coin Chaufferie
13
Toilettes ( Sous-sol ) - Carrelage
2
Garage ( Sous-sol ) - Chappe - Expo Nord
43
Atelier ( Sous-sol ) - Coin Atelier - Chape
14
Remise ( Sous-sol ) - Avec arrivée d'eau et Evacuation
5
( Sous-sol ) - Placard sous montée d'escalier
2
( Sous-sol ) Salle Jeux ou Réception - Carrelage
60
Terrasse Couverte - Dallée - Expo S/O
16
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68