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Ferrières-en-Gâtinais

Vente Maison 11 pièces Ferrières-en-Gâtinais 415 m²

867 500 €

Référence : 71343DHI2286

415 m²
11 p.
6 ch.
3900 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : SO
individuel fuel radiateur
1 salle de bain
2 salles d'eau
4 WC
Box
Cuisine séparée équipée

Descriptif

PROPRIETE AVEC SA CHARMANTE DEMEURE

Dr House Immo Jean Paul Crosasso vous présente

A 5 km de Chateau-Landon (77) et 10km de Ferrières en Gatinais (45)

Cette propriété pleine de charme de 415 m2 sur un terrain paysager.

Profitez et appréciez cette grande maison familiale de 11 pièces, avec son grand salon de 74 m2 et sa cheminée, sa mezzanine, son deuxième salon, sa salle à manger et sa cuisine aménagée et équipée.
Vous disposez aussi au rdc, d'un autre espace de vie d'environ 50 m2, actuellement un atelier de couture pouvant être aménagé en habitation indépendante.
A l'étage, vous pourrez aisément inviter votre famille ou amis a rester dormir dans l'une des six chambres complétées de deux salles d'eau et une salle de bains avec toilette et deux toilettes indépendantes.
Vous aimerez la mezzanine pour vous créer un coin cocooning de lecture, de jeux
A l'extérieur, cette propriété vous offre un cadre bucolique pour vous détendre au bord d'un ruisseau, de profiter d'espaces verts pour les barbecues ou installation d'une piscine et de faire votre potager .
De plus, vous disposerez d'un grand garage d'environ 100 m2 pouvant accueillir trois voitures, un abri à bois, d'une bâtisse compartimentée en plusieurs dépendances : des ateliers, une cave, un cellier
Pas de travaux a prévoir .
Enfin, une grande terrasse couverte d'environ 40m2 pour vos barbecues et repas entre amis et familles

Ideal: grande famille, résidence secondaire, chambre d'hôtes, gîtes, familles d'accueil

Cette propriété vous a séduit, alors n'hésitez pas.. venez la visiter !!!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

37 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 5 260 €

Coût maxi : 7 180 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €867 500
Honoraires charge acquéreur €17 500

Pièces

Entrée
19
Toilettes independant
1
Buanderie avec douche et lavabo + chaufferie
12
Salon n°2
31
Séjour
27
Cuisine indépendante Aménagée - équipée
20
Dégagement vers grand salon
5
Salon grand volume avec cheminée
74
Atelier Aménagée - habitable
47
Couloir desservant les chambres
14
Chambre n°1
16
Chambre n°2
17
Chambre n°3
12
Toilettes
1
Salle d'eau
2
Chambre n° 4 avec salle de bains + wc
21
Salle de bains contigu à la chambre n°4
12
Dépendance desservant la mezzanine
5
Mezzanine ouverte sur le grand salon
40
Palier desservant deux chambres,sde wc
12
Chambre n°5
14
Chambre n°6
14
SdE + Toilettes
2
Garage 4 portes automatiques
100
Terrasse couverte
40
Cellier n° 1
15
Cave voutée sous véranda
26
Cellier n°2
15
Atelier n°1
37
Atelier n°2
46
Atelier n°3
31
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68