Dracy-le-Fort

Vente Maison 5 pièces Dracy-le-Fort 250 m²

492 000 €

Référence : 28704DHI1190

250 m²
5 p.
6 ch.
2300 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
1 salle de bain
2 salles d'eau
2 WC
Box

Descriptif

Maison T7 - 250m2 - Terrain 2300m2 - piscine - double garage -

A vendre, Alexandre PILENKO mandataire immobilier indépendant vous propose à DRACY LE FORT, quartier résidentiel privilégié, dans un environnement verdoyant parfaitement calme, sur une belle parcelle de terrain d'environ 2300m2 joliment arboré, belle qualité de construction (charpente traditionnelle) pour cette grande maison d'architecte 8 pièces d'environ 250m2 comprenant au rez-de-chaussée : une entrée confortable avec placards, une suite parentale avec dressing/salle d'eau et une vaste pièce de séjour lumineuse (73m2) triple exposition accès grande terrasse/piscine très bien exposée sans vis-à-vis. A l'étage : une grande salle de bains + douche, 5 grandes chambres avec nombreux placard/dressing et une salle d'eau privative (douche). Nombreuses dépendances : SPA (Hammam et douche), buanderie, 2 très grands garages avec portes automatisées, grand vestiaire, cave à vins. Vous apprécierez la qualité des matériaux et des équipements sanitaires de belle facture, portail automatisé, volets roulants électriques centralisés. Très bonnes performances énergétiques : système de chauffage confortable gainable avec pompe à chaleur réversible climatisation.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 111kWh à 180kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
B

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €492 000

Pièces

Entrée / wc séparé
12
Rez-de-chaussée :
0
Chambre parentale (dressing/salle d'eau privative)
23
Séjour cuisine équipée accès terrasse 100m2
73
Etage 1 (surfaces au sol) :
0
Dégagement
11
Chambre 2
13
Chambre 3 / salle d'eau privative / placard
16
Chambre 4 (FD) placard
18
Chambre 5 (FG) double placard
21
Chambre 6 / dressing
18
wc séparé
2
Salle de bains + douche
14
Dépendances :
0
Garage 1
31
Garage 2
56
Cuisine d'été / buanderie
13
Cave Cave
13
Remise Remise
20
Vestiaire / placards
16
SPA
15
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68