Crach

Vente Maison 3 pièces Crach 94 m²

527 000 €

Référence : 107131DHI1013

94 m²
3 p.
2 ch.
411 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : S
Pompe à chaleur
2 salles d'eau
2 WC
Cuisine séparée

Descriptif

Magnifique maison de plain-pied en plein coeur du bourg de Crach

Située en plein cœur du bourg de Crach, à deux pas des commerces et à quelques minutes seulement des plus belles plages du Morbihan, cette jolie maison récente combine confort, luminosité et qualité de construction.
De plain-pied, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m². Baignée de lumière — un vrai espace convivial où il fait bon vivre.
Côté nuit, vous trouverez :
Une chambre principale de 12,85 m² avec sa salle d’eau privative (4 m²) et son WC,
Une deuxième chambre d'environ 11 m²,
Une autre salle d’eau, et un WC indépendant.

Construite en ossature bois haut de gamme, la maison offre d’excellentes performances énergétiques, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur basse température qui assure un confort doux et homogène.
Le tout sur un terrain d’environ 400 m², facile à entretenir, avec un grand garage de 45 m² et un grenier supplémentaire pour encore plus de rangement
Un bien rare sur le secteur alliant modernité, efficacité énergétique et emplacement privilégié.
Il ne manque plus que vos valises ! Visite sur RDV !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

<=70kWh
A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 540 €

Coût maxi : 810 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €527 000
Honoraires charge acquéreur €17 000
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68