Vente Château 14 pièces Courgeoût 419 m²

Descriptif

CHATEAU et DEPENDANCES sur plus de 9.5 hectares avec prairie, 6 boxes et 2 stabulations pour chevaux.

Situé dans un cadre enchanteur, au cœur du Perche, à quelques minutes de Mortagne au Perche,
Ce château du début XIXe Siècle, s'étend sur trois niveaux et allie le charme de l’ancien et le confort moderne, parfaitement entretenu et offrant des espaces de vie généreux. (419 m2 habitables) Un lieu unique où l'élégance et la sérénité se rencontrent.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec un superbe escalier, distribuant harmonieusement les différents espaces de vie. Découvrez un univers raffiné avec des sols tomettes, carrelages, parquets et ornements moulurés.
Au rez-de-chaussée, profitez de pièces aux volumes exceptionnels :
• Grand salon,
• Bar,
• 2 Salles à manger
• Cuisine équipée comprenant un piano de cuisson professionnel qui ravira les passionnés de cuisine,
• Une véranda,
• Et cabinet d’aisance
À l’étage, le confort est à son apogée avec :
• 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et WC privatifs, assurant intimité et confort à vos hôtes,
• Une chambre (ou bureau)
Au deuxième étage :
• Deux chambres (30 m2 et 20m2)
• Une salle de jeux spacieuse, (43.50 m2) transformable selon vos besoins en chambres supplémentaires ou espace de loisirs,
• Une salle de convivialité (12m2), idéale pour des moments de tranquillité, attenante à une bibliothèque intimiste (9m2)
L'ensemble du château est en très bon état, chaque détail a été soigneusement préservé et rénové pour garantir une qualité de vie incomparable.
* Dépendances :
Le domaine comprend également plusieurs dépendances, dont :
Ancienne Grange ornée d’arcades avec façade de briques et pierre, offrant un charme indéniable. Cet espace est idéal pour organiser des réceptions estivales ou des événements en plein air. Il est parfaitement adapté pour accueillir des barbecues, des fêtes, ou simplement profiter de moments conviviaux à l’abri du soleil.
Maison en pierre : cette maison annexe, entièrement à restaurer, comprend trois pièces de 31 m², 9,5 m², et 9,5 m², offrant un grand potentiel pour un aménagement personnalisé. Attenante à cette maison, vous trouverez une belle grange de 51 m², avec un impressionnant toit cathédrale, idéale pour créer un atelier, un espace de vie supplémentaire, ou un lieu de réception unique.
Troisième maison : 110 m² habitables,
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger et un salon.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, et des sanitaires.
Bâtiment ancien en pierre : il dispose actuellement d’un cellier, une étable à vaches, et un poulailler, Cet espace offre une flexibilité totale, que ce soit pour créer des logements supplémentaires, ou un espace dédié à des activités spécifiques.
Le domaine propose également des équipements extérieurs de qualité,
• Abris pour voitures,
• Parking,
• Buanderie
• Cave et hangar
Terrain et environnement : l'accès se fait par un imposant portail électrifié, et une superbe allée de marronniers.
L'ensemble du domaine s'étend sur 95248 m², comprenant un verger (pommiers, cerisiers, poiriers, abricotier, pêchers, kaki, figuiers etc ...et un potager, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'avant du château, un magnifique plan d'eau de 2 375 m² apporte une touche de sérénité et de beauté naturelle avec son jeu d’échecs géant.
Il y a 6 boxes, des abris, des herbages, et des installations d'élevage, parfaits pour un projet professionnel lié aux chevaux ou pour toute autre activité agricole.
Ce château peut être acquis à des fins personnelles ou professionnelles, que ce soit pour la restauration, des gîtes de charme, élevage chevaux ou tout autre projet
Bien que situé à proximité d'une route départementale au trafic modéré, ce Domaine conserve toute sa quiétude grâce à son emplacement en retrait.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)