Cotignac

Vente Maison 5 pièces Cotignac 160 m²

745 000 €

Référence : 70463DHI2053

160 m²
5 p.
4 ch.
1685 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC

Descriptif

Villa d’architecte sur les hauteurs de Cotignac

REMIS EN VENTE – CAUSE : REFUS DE CRÉDIT

Située au calme, dans une impasse, cette maison de 160 m² offre une vue exceptionnelle sur la vallée. Parfaite pour une famille ou un investissement locatif, elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de 74 m², 4 chambres, 2 salles d’eau, et de nombreux rangements. Le terrain arboré de 1 685 m² accueille une piscine et une terrasse avec vue dégagée.

Dans un quartier résidentiel recherché, à 10 minutes des commerces et des écoles, cette maison dispose de tout le confort moderne : plancher chauffant, double vitrage, parking privé et tout à l’égout. Le potentiel locatif de la partie basse est un véritable atout.

Une opportunité à ne pas manquer ! Appelez dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 100 €

Coût maxi : 2 900 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €745 000
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68