Cordes-sur-Ciel

Vente Maison 5 pièces Cordes-sur-Ciel 251 m²

562 900 €

Référence : 66277DHI1900

251 m²
5 p.
3 ch.
7500 m²

Caractéristiques

Piscine
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Pompe à chaleur
1 salle de bain
2 salles d'eau
2 WC
Box

Descriptif

Maison 251 m2 sur terrain de 7500 m2 + dépendance

Vente maison 251 m2 à Cordes

Au pied du magnifique village de Cordes-sur-Ciel, Tarn 81

Venez découvrir cette spacieuse et lumineuse maison de 251 m2 aux belles prestations, avec piscine, parc de 7500 m2 et dépendance de 60 m2 environ à restaurer

* Le premier étage est composé d'un hall d'entrée séparé de la cuisine par une verrière, d'une pièce de vie de 73 m2 avec cheminée à insert, une chambre avec salle d'eau et WC séparé.
Une première terrasse est accessible par la cuisine et par la pièce de vie.
* Un magnifique escalier en chêne mène au deuxième étage où se trouvent la chambre parentale de 22 m2 avec son dressing de 6 m2, une salle de bain, ainsi qu'une chambre supplémentaire et WC séparé.
* Le rez de chaussée est lui composé d'une cuisine d'été, d'une pièce de vie de 73 m2 avec cheminée et barbecue avec accès direct sur la terrasse et la piscine.
Possibilité de transformer le rdc en appartement indépendant ou de créer 2 chambres supplémentaires.
Pour parfaire ce bien : un garage avec portail électrique, une 2ème salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'une cave.

Extérieur :
- parc arboré de 7500 m2 avec bassin, verger, allée de rosiers...
- dépendance d'environ 60 m2 à restaurer
- piscine avec volet motorisé
- grandes terrasses

Prestations :
- double vitrage
- aspiration centralisée
- vitres anti effraction en rdc
- chauffage PAC / gainable
- couverture révisée en 2022
- interphone
- arrosage automatique
- terrasses avec stores

Tous les commerces de proximité, commodités, station essence, restaurants, marché, écoles et collège sont sur place.
Compter environ 25 à 30 mn d'Albi et de Gaillac.

Vous apprécierez :
- la vue imprenable sur le village, ainsi que sur la campagne environnante
- la superficie du terrain
- le calme
- les nombreux sentiers de randonnées et ballades dans un cadre très apaisant
- la campagne sans être isolé

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et planifier une visite.
En tant que professionnelle, je sécurise et garantis un accompagnement jusqu'à la signature de l'acte authentique.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 600 €

Coût maxi : 3 500 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €562 900

Pièces

Cuisine
24
Salon
73
Chambre avec placard
14
Salle d'eau
4
Toilettes
3
Chambre avec placard étage
10
Chambre ch 22 m2 + dressing 6 m2 - étage
28
Salle de bains + douche  étage
9
Toilettes étage
1
Cuisine d'été rdc
11
Salon rdc
73
Garage rdc
40
Buanderie rdc
12
Cave rdc
6
Atelier rdc
20
SdE + Toilettes rdc
3
Local piscine rdc
4
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68