Vente Appartement 4 pièces Collonges-au-Mont-d'Or 118 m²

Descriptif

A vendre Appartement 118m² avec terrasse, piscine et parc magnifique.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement de 118 m² vous séduira par son charme, ses volumes et son cadre de vie exceptionnel.

Localisation idéale :
- À moins de 10 min de la gare TER
- À 500 m d’un arrêt TCL vers Vaise (moins de 30 minutes)
- À proximité immédiate à pied des écoles et des bus scolaires

Au 1er étage d'une maison de caractère, il offre des prestations rares avec ces plafonds hauts (3,60 m), ces grandes fenêtres, son parquet ancien et sa luminosité.

Il se compose de :
- Une belle pièce de vie de 37 m² donnant sur une terrasse privative de plus de 35m² avec vue dégagée sur le parc et la piscine.
- Une cuisine équipée
- Trois chambres, dont une très spacieuse de 27 m²
- Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
- Nombreux rangements
- Une cave en sous-sol

Stationnement libre dans la copropriété.

Un cadre de vie unique :
La résidence, sécurisée et entretenue, est nichée au cœur d’un magnifique parc arboré d’un hectare. Elle dispose d’une piscine chauffée, d’un pool house, d’un espace barbecue et de vastes jardins partagés.

Les charges de copropriété incluent :
- Le chauffage collectif au gaz (chaudière neuve)
- L’eau froide
-L’entretien du parc et de la piscine
- Le ménage des communs et les frais de syndic

Un bien rare, entre cachet de l’ancien et confort moderne, dans un environnement privilégié.
À visiter rapidement !

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