Capbreton

Vente Maison 4 pièces Capbreton 100 m²

713 000 €

Référence : 75072DHI2669

100 m²
4 p.
2 ch.
477 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Orientation : S
Climatisation réversible
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Villa 4 pièces à Capbreton (40130)

Magnifique villa de plain-pied à Capbreton

Au cœur de Capbreton, découvrez le confort ultime dans cette sublime villa de plain-pied.
Idéalement située à quelques pas du centre-ville, du port de plaisance, et non loin des plages, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie rêvé.

Les points forts de cette maison :

Prestations de qualité : matériaux premium et finitions impeccables.
Emplacement idéal : proche de toutes les commodités, centre-ville et port accessibles à pied.
Lumière naturelle : vaste séjour et cuisine baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées.
Fonctionnalité optimale : nombreux rangements, cuisine entièrement équipée, cellier.
Côté nuit : suite parentale avec salle d’eau et WC, dressing, plus une seconde chambre, salle de bains et WC séparé.
Bonus : mezzanine polyvalente, idéale comme coin détente, bureau ou chambre d’appoint.

Un extérieur plein de charme :

Terrasse de 60 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Piscine couverte avec nage à contre-courant, pour des moments de détente inégalés.
Jardin paysagé : un espace convivial (patio), à aménager selon vos envies.
Parking privé : plusieurs places de stationnement avec portail automatique.

Cette villa allie modernité et charme pour un mode de vie exceptionnel.
Chaque détail a été pensé pour votre confort et bien-être, dans un cadre de vie à la fois paisible et proche de tout.

Le plus: possibilité de surélévation, réalisation d'une chambre et d'une salle d'eau. (plan et chiffrage disponible).

Ne laissez pas passer cette chance unique !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette merveilleuse propriété à Capbreton (visites possibles 7j/7).

Professionnels de l’immobilier, si cette villa peut correspondre aux besoins de vos clients, n’hésitez pas à me contacter également.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 111kWh à 180kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 680 €

Coût maxi : 990 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €713 000
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68