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Cancon

Vente Maison 20 pièces Cancon 455 m²

512 000 €

Référence : 55876DHI2096

455 m²
20 p.
7 ch.
3150 m²

Caractéristiques

Piscine
Balcon
Terrasse
Cheminée
P.M.R.
Eau
Electricité
radiateur
5 salles de bain
1 salle d'eau
12 WC
Cuisine industrielle

Descriptif

Magnifique propriété actuellement aménagée en auberge, idéal pour chambre d'hôtes avec restauration

Idéalement située entre Villeneuve-sur-Lot et Agen, dans un bourg de 1350 habitants doté d'un lac, cette auberge est une très belle bâtisse style "Maison de Maîtres". Elle est dotée d'une clientèle fidélisée par l'accueil chaleureux des propriétaires qui ne s'en séparent que pour raison de santé.
Super rentabilité sur les chambres d'hôtes : l'"Africaine" couleur sable, la "Perle" d'une tendre couleur grise, puis, les chambres familiales à trois lits, la "Coucher de soleil" et ses chaudes couleurs oranges, la "Lys" joliment habillée de rouge et le summum ! La "Love" avec son lit rond, ses jeux de miroirs, sa douche XXL et son SPA ! TOUT pour passer la nuit dans l'amour et la tendresse.
Une piscine sécurisée avec son local technique, un garage réservé aux propriétaires, les clients disposant d'un parking privatif.
Un Mobil Home, tout équipé, chaudement habillé de bois.
Une cuve de gaz enterrée.
Délicatement fleurie de glycines parmes en été, cette belle demeure vous charmera. Si vous y entrez... vous y resterez ! Il ne vous restera plus qu'à enfiler la veste et à coiffer la toque de marmiton !
A voir et surtout acquérir très, très, très rapidement !

* Plus de photos et vidéos sur demande.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

22 kg CO₂/m².an
D

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €512 000

Pièces

Bureau rdc
19
Salle à manger rdc
55
Salle à manger rdc
23
Cellier rdc
12
Atelier rdc
20
Cuisine rdc
30
Réserve rdc
6
Chaufferie rdc
6
Entrée rdc
13
Salle à manger rdc
26
Toilettes rdc
22
Arrière cuisine rdc
10
Buanderie rdc
14
Salle d'attente RDC
19
Chambre 1er
17
Chambre 1er
17
Chambre 1er
16
Chambre 1er
17
Chambre 1er
22
Salle de bains 1er
6
Couloir 1er
9
Couloir 1er
8
Buanderie 1er
16
Cellier 1er
13
Cuisine 1er
12
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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