Camaret-sur-Aigues

Vente Maison 7 pièces Camaret-sur-Aigues 190 m²

495 000 €

Référence : 78223DHI1342

190 m²
7 p.
5 ch.
2868 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : S
radiateur
1 salle de bain
2 WC
Cuisine séparée

Descriptif

Mas provençal en pierres 7 pièces piscine et terrain

Authenticité et charme, sont les maitres mots de ce mas avec piscine , implanté sur un terrain arboré de 2868m2 . Il vous offre une surface habitable de 190 M2 qui a fait l objet d'une belle restauration , et vous pourrez agrandir cette surface d'environ 130 m2 grâce aux greniers isolés.
Au rez de chaussée une belle entrée dessert la cuisine de 31 m2 avec cheminée insert , ainsi qu'un vaste séjour très lumineux de 45m2. Par un bel escalier ,on accède aux 5 chambres , à la salle de bains, aux toilettes indépendantes et au dressing de 7 M2.
Les points forts : belle dépendance au centre de la cour , au rdc, buanderie de 24 M2 et garage atelier de 28 m2 , magnifique piscine carrelée et sécurisée de 4,5 X9 ,un potentiel important d 'agrandissement de la surface habitable, une localisation idéale près des axes routiers et de la gare TGV, et 2 forages pour le jardin la piscine ,et la maison mais aussi eau de ville
A prévoir : remplacement de la chaudière actuellement chaudière fuel .

Voici une belle opportunité d acquérir une propriété de caractère, qui saura satisfaire tous les besoins d'une grande famille ou encore accueillir des chambres d' hôtes . A visiter absolument .

Contactez Catherine BARBE agent mandataire DR HOUSE Immo au 06 61 18 25 21

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 251kWh à 330kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

55 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 3 316 €

Coût maxi : 4 486 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €495 000

Pièces

Buanderie
24
Garage
28
Cuisine
31
Séjour
45
Entrée
8
Chambre
9
Chambre 2
13
Chambre
13
Chambre
18
Chambre
9
Salle de bains + douche 
9
Dressing
7
Toilettes
2
Combles aménageables
130
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68