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Brousses-et-Villaret

Vente Maison 20 pièces Brousses-et-Villaret 857 m²

977 000 €

Référence : 68857DHI373

857 m²
20 p.
7 ch.
26464 m²

Caractéristiques

Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
mixte
3 salles d'eau
4 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Ancienne Manufacture dans un cadre Idyllique

Ancienne manufacture à papier datant du 18e dans la Montagne Noire, à 20 minutes de Carcassonne et son aéroport, proche du village du livre de Montolieu avec tous ses commerces et à 10 minutes entre Cuxac Cabardès et Saissac, villages ayant eux aussi de nombreux commerces de proximité et services. Cette propriété est unique, elle permet d'envisager de nombreux projets. Elle se compose d'un immense bâtiment principal de 757 m² environ sur 4 niveaux avec la toiture refaite entièrement. Cette maison en pierres dispose de nombreuses salles, pièces, caves et, elle est en partie habitable tout de suite sur une surface d'environ 541 m² habitable. L'ensemble des caves et parties manufacture ont une superficie de 400 m². Vous avez sur le côté un autre grand bâtiment composé de remises d'environ 240 m² et à l'étage d'autres lieux de stockage.
En remontant le petit torrent nommé "la Dure" vous avez sur une prairie plate une maison en pierre idéale pour réaliser un atelier ou même une maisonnette. Sa superficie est d'environ 70 m² sur deux niveaux avec un plancher et escalier en colimaçon style Eiffel. Longeant le torrent vous trouverez : des anciens bassins en pierre, des petits bois, des bois de bambous de 15 m de haut voire plus, les anciens canaux amenant l'eau à la manufacture, de nombreux blocs de granit datant de l'époque glacière, un grand potager en restanques et d'autres éléments naturels qui vous sublimeront.
Potentiel garanti pour toute personne aimant ce style de propriété, personnes aimant les projets de restauration de bâtiments anciens ayant une véritable âme, personnes ayant un projet de gîtes ou chambre d'hôtes car vous aurez aussi la possibilité par la suite d'organiser des mariages ou autres fêtes. Bien exceptionnel !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 251kWh à 330kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 7 940 €

Coût maxi : 10 800 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €977 000

Pièces

Habitable rez-de-chaussée bâtisse principale
226
Habitable étage 1 bâtisse principale
93
habitable étage 2 bâtisse principale
220
habitable mais utilisé pour stock bâtisse principale
316
anciennes caves et ancienne fabrique à papier
435
bâtiment en pierre en fond de propriété
70
Remises en pierre juxtaposant le bâtiment principal
240
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68