Briatexte

Vente Maison 13 pièces Briatexte 455 m²

550 000 €

Référence : 79413DHI796

455 m²
13 p.
9 ch.
7780 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : S
individuel fuel radiateur
1 salle de bain
2 salles d'eau
3 WC

Descriptif

Superbe domaine, 3 maisons dans un magnifique environnement.

Tarn, Saint-Gauzens, à vendre un ensemble immobilier magnifique situé dans un cadre campagnard exceptionnel.
Cet ensemble se compose de 3 maisons implantées sur un terrain de 7780 m2, celui-ci pouvant éventuellement être agrémenté de parcelles voisines.
La maison principale de 317 m2, de type maison de maître. Elle s’articule autour d’un beau couloir, avec au rez de chaussée, salle à manger, séjour et cuisine, une cuisine d’été, une chambre avec sa salle d’eau. A l’étage, 4 grandes chambres et une salle d’eau. Les combles sont totalement exploitables.
La seconde maison de 138 m2, 390 m2 si l’on inclue les hangars, a été rénovée récemment. Elle comporte au rez de chaussée, une grande cuisine et un grand séjour, une buanderie. A l’étage, se trouvent 4 chambres, salle d’eau, bureau et un grand balcon.
Enfin, l’ancienne ferme, un bâtiment de plus de plus de 500 m2 qui devra être totalement rénové, présente un énorme potentiel.
L’extérieur est lui aussi réellement agréable, au calme, très bien exposé, arboré, piscinable…
Ici vous pouvez imaginer votre résidence principale, couplée à une maison d’ami ou locative.
Vous pouvez aussi projeter un projet de vie autour de gîtes ruraux, équestres par exemple.
Sa proximité avec la métropole toulousaine et les villes voisines de Graulhet et de Lavaur, est là encore un atout indéniable.
Lavaur ou Graulhet, sont 2 villes où l’on peut trouver toutes les commodités, cinéma, santé, commerces, axes routiers… Quant à Briatexte, le village tout proche, on trouve commerces, professionnels de santé, multiples associations.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 590 €

Coût maxi : 2 200 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €550 000

Pièces

Séjour Maison 1
28
Salle à manger Maison 1
30
Cuisine Maison 1
11
Buanderie Maison 1
10
Couloir Maison 1
31
Dégagement Maison 1
5
Chambre Maison 1
18
Salle d'eau Maison 1
9
Cuisine d'été Maison 1
20
Chambre Maison 1
29
Chambre Maison 1
29
Chambre Maison 1
20
Chambre Maison 1
24
Dégagement Maison 1
6
Couloir Maison 1
37
Salle de bains Maison 1
11
Séjour Maison 2
39
Cuisine Maison 2
15
Buanderie Maison 2
15
Chambre Maison 2
9
Salle d'eau Maison 2
7
Chambre Maison 2
13
Chambre Maison 2
10
Chambre Maison 2
13
Bureau Maison 2
10
Couloir Maison 2
6
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68