Bretteville-sur-Laize

Vente Maison 9 pièces Bretteville-sur-Laize 276 m²

499 500 €

Référence : 71763DHI1077

276 m²
9 p.
6 ch.
4856 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
electrique radiateur
1 salle de bain
4 salles d'eau
3 WC
Box
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison individuelle de 276 m² - 6 chambres - un bureau - double garage - terrain de 4850 m²

Normandie - Secteur Caen Sud (14680) - Maison individuelle de 276 m² - 6 chambres - un bureau - double garage - terrain de 4 850 m²

Idéalement située sur l'axe Caen-Falaise, la N158 est accessible en 2 min. A 25 min de Caen et à 30 min des plages de Ouistreham Riva Bella !

Découvrez cette spacieuse maison de 1975. Elle vous offre une très belle superficie avec en plus son grenier aménageable de 54 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour sur parquet de 42 m² avec insert, d'une salle à manger de 24 m², d'une cuisine séparée équipée avec ilot de 19.20 m² et d'un toilette séparé.
Le couloir mène à un bureau et 3 chambres sur parquet (12 m² avec sa salle d'eau, 14.50 m² avec sa salle d'eau et 16 m²).
Un vaste vestibule vous permet d'accéder à la grande terrasse carrelée exposée plein sud.

Un espace palier d'environ 18 m² vous accueille à l'étage. Il dessert 3 chambres (11.50 m², 15.50 m² avec sa salle d'eau, 26 m² avec sa salle de bain), une salle d'eau, un toilette séparé, et également l'accès au grenier aménageable. De quoi agrandir votre espace de vie au gré de vos envies !

Le jardin arboré de plus de 4850 m² sans vis-à-vis, vous réserve d'agréables moments de détente !

Un double garage indépendant de 33 m² avec grenier, un atelier de 13.60 m², une cave et un abri de jardin viennent compléter ce bien.

Sur la commune : toutes commodités (accessibles à pied), école primaire et collège.

Chauffage électrique - insert bois - toiture en tuiles plates normandes - double vitrage - volets pvc - tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° 879 319 598

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 251kWh à 330kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 3 750 €

Coût maxi : 5 140 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €499 500
Honoraires charge acquéreur €15 000

Pièces

Salle à manger
24
Séjour
42
Cuisine
19
Bureau rdc
14
Chambre rdc avec accès terrasse
16
Chambre rdc avec SDD
12
Chambre rdc avec SDD
15
Chambre 1er étage
12
Chambre 1er avec SDB
26
Chambre 1er avec SDD
16
Salle d'eau 1er étage
4
Garage double
33
Atelier
14
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68