Bourgneuf

Vente Maison 11 pièces Bourgneuf 326 m²

882 500 €

Référence : 57737DHI454

326 m²
11 p.
6 ch.
4311 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : S
fuel sol
1 salle de bain
2 salles d'eau
4 WC
Cuisine coin cuisine

Descriptif

Propriété de 11 Pièces avec Piscine et Jardin Arboré


Nous avons le plaisir de vous présenter cette demeure nichée dans un charmant village de la CDA S'étendant sur une impressionnante surface habitable de 326m2,
cette maison se compose de 11 pièces généreusement proportionnées, dont 6 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable.
L'immense terrain de 4311m2 se pare d'un magnifique jardin paysager qui fera le bonheur des amateurs de verdure et d'espace.
Profitez d'une promenade apaisante au milieu d'un délicat aménagement floral et arbustif, qui vous conduira à l'autre atout majeur de ce bien : sa piscine.
Ce véritable oasis de tranquillité vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été ou de vous détendre en douceur.
En plus de ces prestations, la maison est pourvue d'une salle de sport, d'une salle de sauna et d'une terrasse idéale
pour profiter de vos soirées d'été en plein air et savourer le calme de la campagne environnante.
Enfin, pour un plus grand confort, cette propriété est équipée d'un garage de 100 m2 qui vous assurera tranquillité et sécurité pour vos véhicules.

Des travaux de rafraichissement seront nécessaires pour améliorer cet habitat Quelques photos de projets virtuels vous sont présentées.
De plus, possibilité d'acquérir 1000 m2 de terrain supplémentaire attenant.

Proposée à 882500 euros, ce domaine allie nature et grandeur, pour vous offrir un foyer raffiné et confortable.
Rejoignez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de ce lieu unique situé sur la commune de Bourgneuf à moins de 20mn de la gare de La Rochelle et 20mn des plages.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

31 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 3 800 €

Coût maxi : 5 220 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €882 500
Honoraires charge acquéreur €22 500

Pièces

Cuisine Américaine avec coin déjeuner
58
Arrière cuisine
17
Cour intérieure Patio
16
Salle à manger avec poele suspendu
58
Salon TV
20
Couloir Chambres
22
Toilettes
2
Chambre 1 Coté piscine
17
Salle d'eau
11
Chambre 2 Coté piscine
13
Chambre 3 Coté piscine
21
Chambre 4.Coté piscine
26
Salle de bains
7
Bibliothèque Bureau
16
Toilettes
2
Chambre 5. Coté Est
13
Chambre 6 avec salle d'eau et dressing
24
Chaufferie
10
Jacuzzi Piece jacuzzi avec wc et local piscine
26
Piscine Au sel
84
Cave
35
Garage avec mezzanine
95
Auvent couvert
10
Abri de jardin
8
Salle de sport
44
Chalet chambre salle d'eau salon
15
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68