Bordeaux

Vente Maison 7 pièces Bordeaux 154 m²

898 000 €

Référence : 89348DHI2405

154 m²
7 p.
4 ch.
120 m²

Caractéristiques

Terrasse
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : SO
gaz
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

BORDEAUX SAINT-SEURIN - MAISON PIERRE RENOVEE 4/5 CHAMBRES - JARDIN - CAVE

Idéalement située dans le quartier Saint-Seurin, à proximité des commerces, des écoles et quelques minutes du tramway, dans une rue au CALME,

Très belle MAISON EN PIERRE entièrement RENOVE avec goût en 2018 d'une surface habitable de 158m2 au sol, avec de grands volumes, une lumière omniprésente et une belle hauteur sous plafond;

Au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une VASTE PIECE DE RECEPTION de 60M2 traversante comprenant une salle à manger, un salon avec un POËLE A BOIS donnant directement sur l'espace extérieur, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un ÎLOT DINATOIRE, et des WC séparés;

A l'étage, l'espace nuit comprend 4 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains familiale, des WC séparés ainsi qu'un coin bureau;

Au sous-sol, une 5è chambre d'appoint, une buanderie et une cave.

Mais pas que ! Un espace extérieur, préservé au CALME et SANS VIS-A-VIS, avec un barbecue en pierre et une RÉSERVE POUR LES VELOS complète ce bien d'exception;

Une maison bordelaise clé en mains à visiter sans tarder !

Les ATOUTS majeurs de ce bien seront :

- la surface habitable totale;
- la rénovation et la toiture neuve;
- le nombre de chambres;
- la terrasse au calme

Pour organisez votre visite, contactez-moi au 07.49.58.58.85

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 111kWh à 180kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

13 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 200 €

Coût maxi : 1 670 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €898 000
Honoraires charge acquéreur €33 000
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68